Sonnentalstrasse 10, 9410 Heiden
Beschreibung
Die Mehrfamilienhäuser liegen in einem schönen Wohnquartier in Heiden. Die moderne Bauweise sowie der zertifizierte Minergie Standard ergeben ein zukunftsorientierte Wohnen. Dank der Fernwärme sind steigende Heizkosten kein Thema und die kontrollierte Lüftung sorgt für ein gesundes Wohnklima.
Lage
Die Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Wohnquartier in Heiden. Wenige Meter entfernt sind Wiesen, Felder und Wälder anzutreffen. Dennoch findet das öffentliche Leben nur wenige Meter entfernt statt. Kindergarten, Schulen und Einkauf sind gleich um die Ecke. Für die Überbauung wurde ein schöner Gartenbereich angelegt, der das naturnahe Wohnen verkörpert. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und bietet daher viel Sonnenstunden mit Blick auf die hügelige Landschaft des Appenzellerlandes.
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnparteien und ist via Treppe oder Lift erreichbar und ist somit barrierefrei. Der Eingangsbereich bietet genug Platz für eine Garderobe. Direkt daneben ist ein Gäste-WC mit Lavabo anzutreffen. Ebenfalls befinden sich Waschmaschine und Tumbler im Raum. Danach folgen die zwei Schlafzimmer bzw. Büro. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Die Küche wurde mit modernsten Geräten ausgestattet (Steamer, Backofen, grosser Kühlschrank, Geschirrspüler und Induktionsherd) und bietet Zugang zu einem Reduit.
Im Wohn- / Essbereich ist genug Platz für ein grosses Sofa bzw. Fernsehbereich vorhanden sowie für einen Esstisch. Zudem ist im Wohnzimmer ein Ofenaschluss vorbereitet. Wer auch an kalten Wintertagen die Aussicht geniessen möchte, kann sich auf dem Balkon mit Verglasung eine gemütliche Wohlfühloase einrichten.
Die Wohnung ist modern gestaltet und perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die sich ihren eigenen Wohntraum erfüllen möchten.
Untergeschoss
Im Untergeschoss ist der persönliche Kellerraum anzutreffen. Ein Trocknungsraum mit Secomat steht den Bewohnern ebenfalls zu Verfügung. Zudem gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz zur Wohnung, die für zusätzlich CHF 45‘000 zu erwerben sind. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenplatz dazu gekauft werden.
Merkmale
Grundriss
Lageplan
Sonnentalstrasse 10, 9410 Heiden, Switzerland
Gemeinde und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Nur knappt 150 Meter entfernt befindet sich eine moderne Migros Filiale mit umfangreichem Sortiment. Im Dorfzentrum, das in ca. 10 Fussminuten zu erreichen ist, sind eine Coop Filiale sowie weitere Detaillisten anzutreffen.
Kindergarten und Schulen
Der Kindergarten ist über Seitenstrasse in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Auf dem Weg an der gleichen Strasse ist auch das Primarschulhaus Wies anzutreffen. Die Sekundarschule Gerbe liegt 10 Fussminuten entfernt.
Verkehrsanschluss
Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Fussminuten zu erreichen und bietet Anschluss Richtung Rheineck. Ab da sind Verbindungen Richtung Chur und St. Gallen vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss ist in St. Gallen in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Referenzen
In den letzten Jahren durfte die WohnLich Immobilien den Verkauf diverser Immobilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objekte auf der Referenzseite.
Fragen?
Das Objekt ist leider schon vergeben. Gerne kann ich für Sie eine andere Immobilie suchen oder Ihre Immobilie entsprechend aufbereiten und inserieren. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das Formular. Ich freue mich auf Sie!
Priska Hofstetter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch
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