0792583377

Sonnentalstrasse 10, 9410 Heiden

reserviertReserviert
Bezug
Per sofort
Wohn­fläche
112 m²
Bau­jahr
2014
Geschoss
1. OG

Beschreibung

Die Mehrfam­i­lien­häuser liegen in einem schö­nen Wohn­quarti­er in Hei­den. Die mod­erne Bauweise sowie der zer­ti­fizierte Min­ergie Stan­dard ergeben ein zukun­ft­sori­en­tierte Wohnen. Dank der Fer­n­wärme sind steigende Heizkosten kein The­ma und die kon­trol­lierte Lüf­tung sorgt für ein gesun­des Wohn­kli­ma.

Lage
Die Woh­nung liegt in einem schö­nen und ruhi­gen Wohn­quarti­er in Hei­den. Wenige Meter ent­fer­nt sind Wiesen, Felder und Wälder anzutr­e­f­fen. Den­noch find­et das öffentliche Leben nur wenige Meter ent­fer­nt statt. Kinder­garten, Schulen und Einkauf sind gle­ich um die Ecke. Für die Über­bau­ung wurde ein schön­er Garten­bere­ich angelegt, der das natur­na­he Wohnen verkör­pert. Der Balkon ist südlich aus­gerichtet und bietet daher viel Son­nen­stun­den mit Blick auf die hügelige Land­schaft des Appen­zeller­lan­des.

Woh­nung
Die Woh­nung befind­et sich im 1. Obergeschoss des Mehrfam­i­lien­haus­es mit ins­ge­samt 7 Wohn­parteien und ist via Treppe oder Lift erre­ich­bar und ist somit bar­ri­ere­frei. Der Ein­gangs­bere­ich bietet genug Platz für eine Garder­obe. Direkt daneben ist ein Gäste-WC mit Lavabo anzutr­e­f­fen. Eben­falls befind­en sich Waschmas­chine und Tum­bler im Raum. Danach fol­gen die zwei Schlafz­im­mer bzw. Büro. Das zweite Badez­im­mer ver­fügt über eine Bade­wanne, Dusche, Dop­pellavabo und WC. Wohn- und Ess­bere­ich sind offen gestal­tet. Die Küche wurde mit mod­ern­sten Geräten aus­ges­tat­tet (Steam­er, Back­ofen, gross­er Kühlschrank, Geschirrspüler und Induk­tion­sh­erd) und bietet Zugang zu einem Reduit.
Im Wohn- / Ess­bere­ich ist genug Platz für ein gross­es Sofa bzw. Fernse­hbere­ich vorhan­den sowie für einen Esstisch. Zudem ist im Wohnz­im­mer ein Ofe­naschluss vor­bere­it­et. Wer auch an kalten Win­terta­gen die Aus­sicht geniessen möchte, kann sich auf dem Balkon mit Ver­glasung eine gemütliche Wohlfühloase ein­richt­en.

Die Woh­nung ist mod­ern gestal­tet und per­fekt für Einzelper­so­n­en oder Paare, die sich ihren eige­nen Wohn­traum erfüllen möcht­en.

Untergeschoss
Im Untergeschoss ist der per­sön­liche Keller­raum anzutr­e­f­fen. Ein Trock­nungsraum mit Sec­o­mat ste­ht den Bewohn­ern eben­falls zu Ver­fü­gung. Zudem gehören ein Tief­gara­gen­platz sowie ein Aussen­park­platz zur Woh­nung, die für zusät­zlich CHF 45‘000 zu erwer­ben sind. Auf Wun­sch kann ein weit­er­er Tief­gara­gen­platz dazu gekauft wer­den.

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Merkmale

Parzelle Nr.
2030
Gemeinde
9410 Hei­den
Strasse
Son­nen­tal­strasse 10
Verkauf­spreis
Reserviert
Zim­mer
3.5
Wohn­fläche
112 m²
Bau­jahr
2014
Garage
1 Gara­gen­platz und 1 Aussen­park­platz für CHF 45‘000
Heizung
Fer­n­wärme / Minergie®-zertifiziert

Lageplan

Sonnentalstrasse 10, 9410 Heiden, Switzerland

Gemeinde und Umgebung

Son­nen­tal­strasse 2, 9410 Hei­den

Einkaufsmöglichkeiten

Nur knappt 150 Meter ent­fer­nt befind­et sich eine mod­erne Migros Fil­iale mit umfan­gre­ichem Sor­ti­ment. Im Dor­fzen­trum, das in ca. 10 Fuss­minuten zu erre­ichen ist, sind eine Coop Fil­iale sowie weit­ere Detail­lis­ten anzutr­e­f­fen.

Einkaufsmöglichkeiten
Wiesstrasse 1, 9410 Hei­den

Kindergarten und Schulen

Der Kinder­garten ist über Seit­en­strasse in 5 Minuten zu Fuss erre­ich­bar. Auf dem Weg an der gle­ichen Strasse ist auch das Pri­marschul­haus Wies anzutr­e­f­fen. Die Sekun­darschule Gerbe liegt 10 Fuss­minuten ent­fer­nt.

Kindergarten und Schulen
47.43853731591468, 9.535442911716226

Verkehrsanschluss

Die näch­ste Bushal­testelle ist in 5 Fuss­minuten zu erre­ichen und bietet Anschluss Rich­tung Rhei­neck. Ab da sind Verbindun­gen Rich­tung Chur und St. Gallen vorhan­den. Der näch­ste Auto­bah­nan­schluss ist in St. Gallen in 20 Minuten mit dem Auto erre­ich­bar.

Verkehrsanschluss

Interessiert?

Egal ob Sie eine Frage haben oder einen Besich­ti­gung­ster­min vere­in­baren möcht­en. Gerne kön­nen Sie mich anrufen oder das For­mu­lar nutzen. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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