Waldburgstrasse 9b, 9244 Niederuzwil
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Niederuzwil im ersten Obergeschoss einer Wohnüberbauung. Die Wohnung überzeugt durch eine spezielle Raumaufteilung mit viel Potenzial für eine Modernisierung.
Lage
Die Wohnüberbauung befindet sich mitten in Niederuzwil am Ende der Waldburgstrasse und ist von viel Grünflächen umgeben. Der geringe Verkehr und die ruhige Lage ergeben eine sehr familienfreundliche Umgebung. Dennoch sind Einkauf, Schulen und öffentlicher Verkehr nicht weit entfernt. Auch die Nähe zum Freibad oder zum nahe gelegenen Wald machen die Lage sehr speziell. Direkt daneben befindet sich der Lidl. Weiter die Strasse Richtung Oberbüren ist auch gleich der Autobahnanschluss Richtung Zürich und St.Gallen erreichbar.
Egal ob für Gross oder Klein – in direkter Nähe verspricht die Lage viel Ruhe und in nur 5 Minuten alle möglichen Einrichtungen für das öffentliche Leben.
Wohnung
Der Eingangsbereich bietet genug Raum für eine Garderobe und öffnet einen ersten Blick in die Wohnung. Links davon befindet sich das erste Kinderzimmer, die jeweils sehr grosszügig geplant wurden. Das erste Badezimmer, für alle Bewohner zugänglich, verfügt über eine Dusche, WC, Lavabo und Platz für Waschmaschine. Die Küche mit einer Essnische wurde durch einen gläsernen Raumtrenner zum Wohnbereich abgeschirmt und erlaubt Zugang zum nördlichen Balkon.
Der Wohnbereich verfügt über Platz für einen grossen Esstisch sowie für Sofa inkl. TV. Das schöne Cheminée sorgt im Winter für ein heimeliges Gefühl und knisternde Wärme. Der südliche Balkon mit Fensterfront füllt das Wohnzimmer mit Licht. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das zweite grosse Kinderzimmer. Im Gang zum Elternzimmer sind Einbauschränke vorhanden, die für Stauraum sorgen. Das Elternzimmer ist ebenfalls grosszügig und besitzt einen Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Lavabos und WC.
Untergeschoss
In den unteren Geschossen sind ein eigener Bastelraum sowie die Tiefgarage mit eigenem Platz anzutreffen. Zur Wohnung gehört auch ein Aussenparkplatz. Tiefgaragen- und Aussenparkplatz werden zusätzlich verkauft.
Merkmale
Aussenparkplatz 1 Platz à CHF 7‘000
Grundriss
Lageplan
Waldburgstrasse 9B, 9244 Niederuzwil, Switzerland
Gemeinde und Umgebung
Lidl & Co.
Der Lidl liegt direkt neben dem kleinen Wohnquartier. Zudem sind Migros, Coop, ALDI sowie diverse Detaillisten wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Apotheke/Drogerie sowie Coiffeur, Kosmetikstudio, Kleider- und Schuhgeschäft in der Nähe vorhanden.
Schule
Die Primarschule befindet sich in der Schulanlage Kirchstrasse und ist in 7 Fussminuten erreichbar. Weiter nördlich sind mehrere Kindergärten in 10 Fussminuten erreichbar und das OS Uzwil in 15 Fussminuten.
Verkehrsanschluss
In Oberbüren befindet sich ein direkter Autobahnanschluss mit Fahrtrichtungen Gossau/St.Gallen sowie Wil/Zürich. Der Bahnhof Uzwil liegt auf der Bahnlinie zwischen St.Gallen und Zürich und bietet ebenfalls diverse Verbindungen für die naheliegenden Gemeinden an.
Dokumente
Referenzen
In den letzten Jahren durfte die WohnLich Immobilien den Verkauf diverser Immobilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objekte auf der Referenzseite.
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Priska Hofstetter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch
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