7 Zi.-Haus mit Studio

Beschreibung

Das EFH über­zeugt mit einem gross­zü­gi­gen Raum­an­ge­bot, einem weit­läu­fi­gen Umschwung und einer bevor­zug­ten Lage ober­halb von Uzwil. Beson­ders ein­drucks­voll ist die freie Aus­sicht über Uzwil und die Thu­re­be­ne bis hin zum Alp­stein – ein Pan­ora­ma, das dem Zuhau­se eine beson­de­re Wohn­qua­li­tät ver­leiht.

Lage
Das EFH liegt in einem der bevor­zug­ten Wohn­quar­tie­re von Uzwil und geniesst dank sei­ner erhöh­ten Lage eine herr­li­che Aus- und Weit­sicht über die Thu­re­be­ne bis zum Alp­stein. Die Ein­tei­lung des Quar­tiers als Wohn­zo­ne WE sorgt für ein ruhi­ges, gepfleg­tes und fami­li­en­freund­li­ches Wohn­um­feld. Die son­ni­ge Hang­la­ge ermög­licht zahl­rei­che Son­nen­stun­den, wäh­rend der gross­zü­gi­ge Umschwung viel Platz bie­tet, um die Zeit im Frei­en zu genies­sen. Gleich­zei­tig sind der öffent­li­che Ver­kehr, Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Schu­len bequem zu Fuss erreich­bar. Auch Natur- und Sport­be­geis­ter­te kom­men auf ihre Kos­ten: Der nahe gele­ge­ne Freu­den­berg mit Vita­par­cours sowie aus­ge­dehn­ten Spa­zier- und Wald­we­gen bie­tet idea­le Mög­lich­kei­ten für Bewe­gung, Erho­lung und ent­spann­te Stun­den in der Natur.

Erd­ge­schoss
Der gross­zü­gi­ge Ein­gangs­be­reich ver­fügt über eine prak­ti­sche Gar­de­ro­be. Direkt angren­zend lie­gen ein Bade­zim­mer mit Dusche, WC und Lav­abo sowie ein Zim­mer, das sich ide­al als Büro oder Gäs­te­zim­mer eig­net. Küche, Ess­be­reich und Wohn­zim­mer gehen flies­send inein­an­der über und sind den­noch klar geglie­dert. Die moder­ne Küche bie­tet mit Induk­ti­ons­koch­feld und Bora-Abzug, Mie­le Back­ofen und Steam­er, Kühl­schrank sowie Geschirr­spü­ler bes­te Vor­aus­set­zun­gen für genuss­vol­les Kochen. Viel Stau­raum und gross­zü­gi­ge Arbeits­flä­chen ergän­zen das durch­dach­te Raum­kon­zept. Im Wohn­zim­mer sorgt ein Che­mi­née an küh­le­ren Tagen für eine gemüt­li­che Atmo­sphä­re. Vom Ess- und Wohn­be­reich gelangt man direkt in den weit­läu­fi­gen Gar­ten. Ein Sitz­platz unmit­tel­bar beim Haus sowie ein wei­te­rer, von einer bepflanz­ten Per­go­la über­deck­ter Auf­ent­halts­be­reich schaf­fen ver­schie­de­ne Mög­lich­kei­ten, die son­ni­gen Tage und lau­en Aben­de im Frei­en zu ver­brin­gen. Eine Gara­ge sowie meh­re­re Aus­sen­park­plät­ze ergän­zen das Ange­bot auf die­ser Ebe­ne.

Ober­ge­schoss
Im Ober­ge­schoss lie­gen die pri­va­ten Wohn­räu­me. Vier Zim­mer in unter­schied­li­chen Grös­sen eröff­nen viel­sei­ti­ge Mög­lich­kei­ten für Schla­fen, Arbei­ten, Kin­der­zim­mer oder indi­vi­du­el­le Rück­zugs­be­rei­che. Beson­ders cha­rak­ter­voll prä­sen­tiert sich eines der Zim­mer, das die spe­zi­el­le Archi­tek­tur des Erd­ge­schos­ses auf­nimmt. Vier Fens­ter öff­nen den Blick in den Gar­ten und sor­gen gleich­zei­tig für viel Tages­licht sowie eine beson­de­re Raum­wir­kung. Vom Gang aus ist zudem der süd­lich aus­ge­rich­te­te Bal­kon zugäng­lich. Dank der son­ni­gen Lage eig­net er sich sowohl für den ers­ten Kaf­fee am Mor­gen als auch für ent­spann­te Stun­den wäh­rend des Tages und bie­tet schöns­ten Aus­blick bis zum Alp­stein. Das Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne, Dusche, Dop­pel­la­v­abo und WC kom­plet­tiert die­se Eta­ge.

Unter­ge­schoss
Im Unter­ge­schoss sind Hei­zungs­raum, Wasch­ma­schi­ne, Tumb­ler inkl. Seco­mat und Lav­abo sowie ein Luft­schutz­kel­ler und ein zusätz­li­cher Kel­ler­raum vor­han­den. Sämt­li­che Räu­me sind bequem über das inter­ne Trep­pen­haus erreich­bar. Ein sepa­ra­ter Gerä­te­raum mit direk­tem Zugang von aus­sen bie­tet zudem prak­ti­schen Platz zum Abstel­len von Fahr­rä­dern und wei­te­ren Gegen­stän­den. Angren­zend liegt die sepa­rat zugäng­li­che Ein­lie­ger­woh­nung, deren Ein­gang über den unte­ren Gar­ten­be­reich erfolgt. Sie umfasst einen Ein­gangs­be­reich mit Ein­bau­schrän­ken, ein Bade­zim­mer mit Dusche, Lav­abo und WC sowie einen gross­zü­gi­gen Wohn­raum, in dem Kochen, Woh­nen und Schla­fen mit­ein­an­der kom­bi­niert wer­den kön­nen. Die Ein­lie­ger­woh­nung bie­tet viel­sei­ti­ge Nut­zungs­mög­lich­kei­ten: Sie kann bei­spiels­wei­se fremd­ver­mie­tet, als Wohn­be­reich für Teen­ager genutzt oder als sepa­ra­tes Büro für Selb­stän­dig­er­wer­ben­de ein­ge­rich­tet wer­den.