Bauernhaus mit Potenzial

Beschreibung

Das Bau­ern­haus mit angren­zen­der Scheu­ne befin­det sich an länd­li­cher Lage zwi­schen Sir­nach und Wie­zikon. Die viel­sei­tig nutz­ba­re Lie­gen­schaft bie­tet idea­le Vor­aus­set­zun­gen für die Kom­bi­na­ti­on von Woh­nen und Arbei­ten – ins­be­son­de­re für Tier­hal­tung, gewerb­li­che Nut­zung oder hand­werk­li­che Tätig­kei­ten.

Lage
Die Lie­gen­schaft liegt aus­ser­halb des Dorf­kerns in der Land­wirt­schafts­zo­ne, ver­fügt über kei­ne direk­te Nach­barn und bie­tet eine natur­na­he Umge­bung mit viel Pri­vat­sphä­re. Umge­ben von weit­läu­fi­gen Fel­dern und Wie­sen eig­net sich die Lage ide­al für Tier­hal­tung oder ruhi­ges Arbei­ten. Gleich­zei­tig sind Sir­nach sowie die umlie­gen­den Zen­tren in kur­zer Distanz erreich­bar. Zur Lie­gen­schaft gehört zudem ein unent­gelt­li­ches Was­ser­recht aus einer eige­nen Quel­le (3 m³ / Tag).

Erd­ge­schoss
Das Erd­ge­schoss ver­bin­det Woh­nen und Nut­zung auf prak­ti­sche Wei­se. Der Wohn­be­reich mit Küche wird durch einen schö­nen Kachel­ofen sowie cha­rak­te­ris­ti­sche Die­len­bö­den ergänzt und ver­leiht dem Haus einen ursprüng­li­chen Charme. Zusätz­lich ste­hen meh­re­re Zim­mer, ein Büro, Bade­zim­mer mit WC, Lav­abo und Dusche sowie Neben­räu­me zur Ver­fü­gung. Ein wesent­li­cher Bestand­teil sind die funk­tio­na­len Räu­me für die Tier­hal­tung mit direk­tem Zugang zu den gross­zü­gi­gen Aus­läu­fen und dem Gar­ten. Die Aus­sen­flä­chen sind von der Stras­se abge­wandt und Rich­tung Nord­wes­ten aus­ge­rich­tet – mit viel Platz zur Ent­fal­tung und ange­neh­mer Abend­son­ne.

Ober­ge­schoss
Im Ober­ge­schoss befin­den sich meh­re­re Zim­mer, die fle­xi­bel als Schlaf‑, Arbeits- oder Spiel­zim­mer genutzt wer­den kön­nen. Eines der Zim­mer ver­fügt zudem über eine sepa­ra­te Anklei­de. Ergänzt wird die Eta­ge durch ein Bade­zim­mer mit Dusche und Lav­abo sowie ein sepa­ra­tes WC. Im hin­te­ren Bereich, ober­halb der zusätz­li­chen Gewer­be­räum­lich­kei­ten, befin­det sich eine gross­zü­gi­ge Flä­che mit wei­te­rem Aus­bau­po­ten­zi­al. Ob als Ate­lier, Arbeits­be­reich oder zusätz­li­cher Wohn­raum – die vor­han­de­ne Struk­tur eröff­net viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten zur indi­vi­du­el­len Gestal­tung.

Dach­ge­schoss
Das Dach­ge­schoss erstreckt sich über das eigent­li­che Wohn­haus und dient als Est­rich mit prak­ti­schem Stau­raum.

Unter­ge­schoss
Im Unter­ge­schoss ste­hen meh­re­re Kel­ler­räu­me, ein zusätz­li­cher Raum sowie ein Tech­nik­raum zur Ver­fü­gung. Die Räu­me eig­nen sich ide­al als Lager- oder Arbeits­flä­chen und ergän­zen die viel­sei­ti­ge Nut­zung der Lie­gen­schaft opti­mal.

Scheu­ne
Die angren­zen­de Scheu­ne bie­tet ein enor­mes Raum­an­ge­bot und erwei­tert die Nut­zungs­mög­lich­kei­ten der Lie­gen­schaft deut­lich. Im Erd­ge­schoss befin­den sich meh­re­re Gara­gen- und Ein­stell­plät­ze mit aus­rei­chend Park­mög­lich­kei­ten. Das Ober­ge­schoss bzw. der gross­zü­gi­ge Dach­raum eig­net sich her­vor­ra­gend als Lager­flä­che, Werk­statt oder für gewerb­li­che Zwe­cke.

Dank der bestehen­den Struk­tur sind auch Kon­zep­te wie ein Büro, ein Ver­kaufs­la­den oder ein Even­traum denk­bar. Die Scheu­ne unter­streicht den Cha­rak­ter der Lie­gen­schaft und bie­tet ins­be­son­de­re für Selbst­stän­di­ge oder Hand­wer­ker inter­es­san­te Per­spek­ti­ven.

Anmer­kung: Beim Objekt han­delt es sich um eine geschütz­te Lie­gen­schaft. Die­se unter­steht nicht dem bäu­er­li­chen Boden­recht (BGBB) und kann daher sowohl von Pri­vat­per­so­nen als auch von Unter­neh­men erwor­ben wer­den.