Charmantes EFH mit Pool

Beschreibung

Auf­grund der hohen Nach­frage bit­ten wir um Ver­ständ­nis, dass Anfra­gen aktuell nur schriftlich (per E‑Mail) ent­ge­gengenom­men wer­den kön­nen. Die Beant­wor­tung kann etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen – vie­len Dank.

Dieses Ein­fam­i­lien­haus begeis­tert mit einem grosszügi­gen Garten und Pool sowie einem offen gestal­teten Wohn­raum mit Win­ter­garten. Durch die zu täti­gen Ren­o­va­tio­nen kann dieses EFH wieder zu einem Schmuck­stück wer­den. Dank der ruhi­gen Lage lässt sich hier das Leben in vollen Zügen geniessen.

Lage
Das EFH befind­et sich in einem südöstlich gele­ge­nen, fam­i­lien­fre­undlichen Quarti­er in Niederuzwil. Direkt angren­zend an das Grund­stück wurde ein Spielplatz errichtet, und in Rich­tung Wald befind­et sich eine Feuer­stelle – ide­al für Fam­i­lien und Per­so­n­en, die die Nähe zur Natur schätzen. Da es sich um eine Sack­gasse han­delt, ist kaum Verkehr vorhan­den. Den­noch sind Einkauf­s­möglichkeit­en, öffentlich­er Verkehr, Schulen sowie das Schwimm­bad in angenehmer Dis­tanz erre­ich­bar.

Erdgeschoss
Der Zugang zum EFH erfol­gt über den nördlich gele­ge­nen Ein­gang. Der Ein­gangs­bere­ich ver­fügt über Ein­bauschränke und eine Garder­obe. Danach fol­gen zwei Badez­im­mer – eines mit Dusche, Dop­pellavabo und WC, das andere mit Bade­wanne, Dop­pellavabo und WC. Ins­ge­samt ste­hen vier Zim­mer für Schlafen, Arbeit­en oder als Kinderz­im­mer zur Ver­fü­gung, die zusät­zlichen Stau­raum durch Ein­bauschränke bieten. Ein erstes High­light bildet der grosszügig und offen gestal­tete Wohn­raum mit Chem­inée, der direkt mit Essz­im­mer und Küche ver­bun­den ist. Die Küche ist mit gängi­gen Geräten (Kochherd, Back­ofen, Com­bi-Steam­er, Hochdruck­steam­er, Kühlschrank und Geschirrspüler) aus­ges­tat­tet und bietet viel Arbeits­fläche sowie eine kleine Bar – ide­al, um beim Kochen mit Gästen in Kon­takt zu bleiben. Vom Wohnz­im­mer aus ist der Win­ter­garten mit zusät­zlichem Chem­inée erre­ich­bar. Der Aussen­bere­ich begeis­tert mit einem Pool, einem grossen Sitz­platz mit Aussen­chem­inée und bietet die besten Voraus­set­zun­gen, um die Som­mer­monate mit Fam­i­lie und Fre­un­den in vollen Zügen zu geniessen.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befind­et sich ein gross­er, beheizter Bastel­raum mit Tages­licht, der sich auch her­vor­ra­gend als Gewer­ber­aum eignet. Zudem ist ein Saun­abere­ich mit ein­er finnis­chen Sauna und ein­er Infrarot­sauna vorhan­den. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Keller, den Heizungsraum sowie den Tankraum mit einem 10‘000-Liter-Öltank. Für Fahrzeuge ste­hen eine Dop­pel­gar­age sowie ins­ge­samt drei Aussen­park­plätze zur Ver­fü­gung.

Das EFH eignet sich ide­al für Per­so­n­en, die Ruhe schätzen und bere­it sind mit den anste­hen­den Ren­o­va­tio­nen ihren per­sön­lichen Wohn­traum zu ver­wirk­lichen und Haus und Garten wieder in Schuss zu brin­gen.

Der Verkauf des Ein­fam­i­lien­haus­es erfol­gt im Bieter­ver­fahren – gerne informieren wir Sie im per­sön­lichen Gespräch über die Details und den Ablauf.