EFH mit Dorfleben

Beschreibung

Wie es die Stras­se Neu­dorf­gass schon andeu­tet, han­delt es sich um ein moder­nes Ein­fa­mi­li­en­haus das sich im länd­li­chen Nie­der­hel­fen­schwil befin­det. Die zeit­ge­mäs­se Archi­tek­tur, die Ter­ras­se und der Sitz­platz run­den das kom­for­ta­ble Wohn­kon­zept in einem dörf­li­chen Wohn­ge­biet ab.

Lage
Das EFH liegt in einem schö­nen Wohn­quar­tier in Nie-der­hel­fen­schwil. Sitz­platz und Ter­ras­se sind süd­lich aus­ge­rich­tet und erlau­ben eine ganz­tä­gi­ge Beson­nung. An schö­nen Tagen bie­tet der Aus­blick eine länd­li­che Kulis­se mit Sicht bis zum Alp­stein und lädt für lan­ge Spa­zier­gän­ge an der nahen gele­ge­nen Thur ein. Das Dorf­zen­trum für Schu­le und Ein­kauf ist in unter einer Minu­te erreich­bar. Für grös­se­re Ein­käu­fe sind Bischofs­zell oder Zuzwil weni­ge Fahr­mi­nu­ten ent­fernt. Auch Ober­bü­ren mit dem Auto­bahn­an­schluss Rich­tung St. Gal­len oder Zürich ist in 5 Fahr­mi­nu­ten erreich­ar.

Erd­ge­schoss
Das EFH ver­fügt über einen Car­port, Aus­sen­park­plät­ze und einen zusätz­li­chen Velo- und Gerä­te­raum. Im Ein­gangs­be­reich ist eine Ein­bau­gar­de­ro­be sowie der Zugang zum Gäs­te-WC anzu­tref­fen. Direkt dane­ben lie­gend ist ein Zim­mer, das opti­mal als Büro oder Haus­halts­raum dient. Ein ers­tes High­light ist sicher­lich der gros­se und offen gestal­te­te Wohn- und Ess­be­reich mit einer modern ein­ge­rich­te­ten Küche. Die Glas­front mit Zugang zum Sitz­platz erzeugt viel natür­li­ches Licht.

Ober­ge­schoss
Im Ober­ge­schoss sind ins­ge­samt drei gross­zü­gi­ge Zim­mer mit schö­nem Par­kett anzu­tref­fen. Das nächs­te High­light ist das Well­ness-Mas­ter­bad mit gros­ser begeh­ba­re Dusche und mit schö­ner, frei­ste­hen­der Bade­wan­ne, das ein ent­spann­tes und ange­neh­mes Wohn­ge­fühl ver­mit­teln. Ein WC und ein schö­nes Dop­pel­la­v­abo sind eben­falls vor­han­den.

Dach­ge­schoss
Das Dach­ge­schoss ver­fügt über ein gros­ses Schlaf­zim­mer mit eige­nem Anklei­de­be­reich, ein Bade­zim­mer mit Dusche, WC und Lav­abo sowie Zugang zur süd­lich aus­ge­rich­te­ten Ter­ras­se – es unter­streicht defi­ni­tiv die moder­ne und zeit­ge­mäs­se Archi­tek­tur.

Unter­ge­schoss
Der Kel­ler, Tech­nik- und Wasch­raum befin­den sich im Unter­ge­schoss. Ein über 39 m² gros­ses Stu­dio mit sepe­ra­tem Zugang kann als Büro oder Hob­by­raum genutzt oder fremd ver­mie­tet wer­den. Zudem besitzt das Stu­dio ein eige­nes WC mit Lav­abo.