EFH mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Das schön gestal­tete EFH ver­fügt über eine 2 Zim­mer-Ein­liegerwoh­nung und überzeugt mit char­man­tem Wohn­bere­ich, schön­er Ter­rasse und grosszügi­gen Garten mit Swim­ming­pool. Eine Luft-Wass­er-Wärmepumpe und Pho­to­voltaikan­lage sor­gen für niedrige Nebenkosten.

Lage
Das Ein­fam­i­lien­haus liegt nur wenige Meter ent­fer­nt vom Dor­fzen­trum in der char­man­ten und ländlichen Gemeinde Schlatt. Schule, Einkauf und Anschluss an den öffentlichen Verkehr liegen nur wenige Fuss­minuten ent­fer­nt. Die umliegen­den Wälder mit Ale­mannhöhlen und dem Aus­sicht­sturm Hochwacht laden für mehr Zeit in der Natur ein. Der Garten ist nördlich aus­gerichtet, bietet aber mit zusät­zlich­er Ter­rasse und eigen­em Swim­ming­pool den­noch genug Son­nen­stun­den, um die heis­sen Som­mertage zu geniessen. Die Lage eignet sich bestens für Fam­i­lien mit kleinen Kindern und Per­so­n­en, die eine ruhige Lage und Naturver­bun­den­heit schätzen.

Erdgeschoss
Der Ein­gangs­bere­ich ver­fügt über eine gemein­same Garder­obe. Danach fol­gt der Zugang zur Ein­liegerwoh­nung oder zur Treppe für den oberen Wohn­bere­ich. Die Ein­liegerwoh­nung ist mit ein­er grosszügi­gen Küche aus­ges­tat­tet und ver­fügt über ein Badez­im­mer mit Dusche, Lavabo und WC. Die Woh­nung ist sehr offen gestal­tet, ohne sep­a­rates Schlafz­im­mer, und bietet Zugang zum eige­nen gedeck­ten Sitz­platz. Neben der Woh­nung befind­et sich ein Tech­nikraum mit sep­a­ratem Ein­gang und ein­er Entkalkungsan­lage für das gesamte Haus und auf der anderen Seite die über­ho­he Garage mit zusät­zlichem Stau­raum.

Obergeschoss
Via Treppe ist der schön gestal­tete Wohn­bere­ich erre­ich­bar. Auch hier überzeugt die offene Gestal­tung mit Wohn- und Ess­bere­ich sowie Küche. Zudem ziert ein Speck­steinofen das Wohnz­im­mer und sorgt ins­beson­dere in den Win­ter­monat­en für eine heimelige und warme Wohnat­mo­sphäre. Die Küche ist mit mod­er­nen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Back­ofen, Com­bi-Steam­er und Induk­tion­sh­erd) aus­ges­tat­tet. Ein weit­eres Zim­mer für Büro oder als Gästez­im­mer ist eben­falls auf diesem Geschoss anzutr­e­f­fen sowie ein Gäste-WC mit Lavabo. Via Wohn­bere­ich ist auch die schöne Ter­rasse erre­ich­bar. Diese bietet wiederum über eine Treppe Zugang zum grosszügi­gen Garten. Hier kann an schö­nen Tagen die Zeit mit Fam­i­lien und Fre­un­den genossen wer­den. Im Garten ist zudem ein weit­er­er Sitz­platz vorhan­den – per­fekt für schöne Gril­l­abende.

Dachgeschoss
Das Schlafz­im­mer sowie das grosse Badez­im­mer befind­en sich im Dachgeschoss. Das Badez­im­mer ver­fügt über eine schöne Bade­wanne, eine grosse bege­hbare Dusche, ein Dop­pellavabo und WC. Das High­light im grossen Badez­im­mer ist sicher­lich die eigene Sauna – hier kann nach anspruchsvollen Tagen herun­terge­fahren und regener­iert wer­den. Die Waschmas­chine und der Tumpler befind­en sich im Abstell- bzw. Haushalt­sraum. Damit wer­den etliche Trep­pengänge beim Klei­der­waschen erspart.

Das Ein­fam­i­lien­haus ver­fügt zudem über eine Luft-Wass­er-Wärmepumpe sowie Pho­to­voltaikan­lage mit Spe­ich­er für eine energiebe­wusste Lebensweise. Mit der Rau­maufteilung bzw. der Ein­liegerwoh­nung eignet es sich bestens für Selb­ständi­ger­wer­bende, Fam­i­lien mit Teenagern oder als Gen­er­a­tio­nen­haus.