0792583377

Rosenweg 6, 9240 Uzwil

reserviertReserviert
Bezug
1. April 2023
Wohnfläche
206 m²
Kubatur
1‘287 m³
Zimmer
4.5 & 2.5

Beschreibung

Das EFH überzeugt durch eine moderne Bauweise, zentrale Lage für öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf und Schulen und verfügt über eine schöne Einliegerwohnung mit eigenem Sitzplatz. Perfekt geeignet für Familien mit jugendlichen Kindern oder Personen, die einer Selbständigkeit nachgehen.

Lage
Das EFH liegt wenige Meter vom Bahnhof Uzwil entfernt in einem angrenzenden Wohnquartier. Vitaparcours und Vogelsberg sind in 8 Fussminuten erreichbar. Auch das Zentrum von Uzwil mit Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter, Kino und Cafés ist in unter 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Nördlich nur 1 Minute entfernt befindet sich der nächste Kindergarten und weiter der Strasse entlang folgt das Primarschulhaus. Die Lage verspricht kurze Wege zu allen möglichen Einrichtungen für das öffentliche Leben.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist die Doppelgarage, ein Abstellraum sowie ein Technik- / Waschraum mit Waschmaschine für die 4.5 Zimmer-Wohnung anzutreffen. Die 2.5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang mit Vorplatz. Das Schlafzimmer sowie die hohe Raumhöhe von 3 Metern bieten genug Platz für grosse Kleiderschränke. Im Badezimmer befinden sich Dusche, WC, Lavabo sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler. Die Küche und das Ess-/Wohnzimmer sind offen und grosszügig gestaltet, mit modernen Geräten eingerichtet und bieten Zugang zum Sitzplatz.

Obergeschoss
Die 4.5 Zimmer-Wohnung bzw. das eigentliche EFH ist sicherlich das Kernstück des Hauses. Eine schöne Treppe führt in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Obergeschoss. Mit einem grossen Elternschlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmer ist genug Platz für eine mehrköpfige Familie vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine grosse begehbare Dusche, zwei Lavabos und ein WC. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC liegt direkt gegenüber. Die Küche und das Wohn-/Esszimmer sind ebenfalls sehr grosszügig und offen gestaltet. Die Küche ist mit modernen Geräten eingrichtet und bietet viel Platz zum Kochen, Backen, Frittieren und Braten. Die Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und lädt zum morgendlichen Frühstück ein.

Untergeschoss
Im Untergeschoss ist ein Abstellraum für Gartengeräte mit einem zusätzlichen WC für «Werkler» vorhanden.

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Merkmale

Parzelle Nr.
65
Gemeinde
9240 Uzwil
Strasse
Rosenweg 6
Verkaufspreis
Reserviert
Grundstückfläche
583 m²
Zimmer
4.5 & 2.5
Wohnfläche
206 m²
Kubatur
1‘287 m³
Stockwerke
2
Baujahr
2017
Garage
Doppelgarage
4 Aussenparkplätze
Heizung
Gasheizung

Lageplan

Rosenweg 6, 9240 Uzwil

Gemeinde und Umgebung

Lindenstrasse 5, 9240 Uzwil

Einkaufsmöglichkeiten

Die Migros ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar und der Coop in 15 Minuten. Zudem sind Lidl, ALDI sowie diverse Detaillisten wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Apotheke/Drogerie sowie Coiffeur, Kosmetikstudio, Kleider- und Schuhgeschäft in der Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten
Herrenhofstrasse 25, 9244 Niederuzwil

Kindergarten und Schulen

Die Primarschule befindet sich im Schulhaus Herrenhof und ist in 10 Fussminuten erreichbar. Auf dem selben Weg liegt auch der Kindergarten. Das Oberstufenzentrum liegt 15 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Kindergarten und Schulen
47.44716173860822, 9.152797865072968

Verkehrsanschluss

In Oberbüren befindet sich ein direkter Autobahnanschluss mit Fahrtrichtungen Gossau/St.Gallen sowie Wil/Zürich. Der Bahnhof Uzwil liegt auf der Bahnlinie zwischen St.Gallen und Zürich und bietet auch diverse Verbindungen für die naheliegenden Gemeinden an.

Verkehrsanschluss

Interessiert?

Egal ob Sie eine Frage haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Gerne können Sie mich anrufen oder das Formular nutzen. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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