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Rosenweg 6, 9240 Uzwil

verkauftVerkauft
Bezug
1. April 2023
Wohn­fläche
206 m²
Kubatur
1‘287 m³
Zim­mer
4.5 & 2.5

Beschreibung

Das EFH überzeugt durch eine mod­erne Bauweise, zen­trale Lage für öffentliche Verkehrsmit­tel, Einkauf und Schulen und ver­fügt über eine schöne Ein­liegerwoh­nung mit eigen­em Sitz­platz. Per­fekt geeignet für Fam­i­lien mit jugendlichen Kindern oder Per­so­n­en, die ein­er Selb­ständigkeit nachge­hen.

Lage
Das EFH liegt wenige Meter vom Bahn­hof Uzwil ent­fer­nt in einem angren­zen­den Wohn­quarti­er. Vita­parcours und Vogels­berg sind in 8 Fuss­minuten erre­ich­bar. Auch das Zen­trum von Uzwil mit Einkauf­s­möglichkeit­en, Fit­ness­cen­ter, Kino und Cafés ist in unter 10 Minuten zu Fuss erre­ich­bar. Nördlich nur 1 Minute ent­fer­nt befind­et sich der näch­ste Kinder­garten und weit­er der Strasse ent­lang fol­gt das Pri­marschul­haus. Die Lage ver­spricht kurze Wege zu allen möglichen Ein­rich­tun­gen für das öffentliche Leben.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist die Dop­pel­gar­age, ein Abstell­raum sowie ein Tech­nik- / Waschraum mit Waschmas­chine für die 4.5 Zim­mer-Woh­nung anzutr­e­f­fen. Die 2.5 Zim­mer-Woh­nung ver­fügt über einen eige­nen Ein­gang mit Vor­platz. Das Schlafz­im­mer sowie die hohe Raumhöhe von 3 Metern bieten genug Platz für grosse Klei­der­schränke. Im Badez­im­mer befind­en sich Dusche, WC, Lavabo sowie eine eigene Waschmas­chine und Tum­bler. Die Küche und das Ess-/Wohnz­im­mer sind offen und grosszügig gestal­tet, mit mod­er­nen Geräten ein­gerichtet und bieten Zugang zum Sitz­platz.

Obergeschoss
Die 4.5 Zim­mer-Woh­nung bzw. das eigentliche EFH ist sicher­lich das Kern­stück des Haus­es. Eine schöne Treppe führt in die licht­durch­fluteten Räum­lichkeit­en im Obergeschoss. Mit einem grossen Eltern­schlafz­im­mer sowie zwei weit­eren Zim­mer ist genug Platz für eine mehrköp­fige Fam­i­lie vorhan­den. Das Badez­im­mer ver­fügt über eine Bade­wanne, eine grosse bege­hbare Dusche, zwei Lava­bos und ein WC. Ein weit­eres Badez­im­mer mit Dusche, Lavabo und WC liegt direkt gegenüber. Die Küche und das Wohn-/Essz­im­mer sind eben­falls sehr grosszügig und offen gestal­tet. Die Küche ist mit mod­er­nen Geräten ein­grichtet und bietet viel Platz zum Kochen, Back­en, Frit­tieren und Brat­en. Die Ter­rasse ist südöstlich aus­gerichtet und lädt zum mor­gendlichen Früh­stück ein.

Untergeschoss
Im Untergeschoss ist ein Abstell­raum für Gartengeräte mit einem zusät­zlichen WC für «Werkler» vorhan­den.

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Merkmale

Parzelle Nr.
65
Gemeinde
9240 Uzwil
Strasse
Rosen­weg 6
Verkauf­spreis
Verkauft
Grund­stück­fläche
583 m²
Zim­mer
4.5 & 2.5
Wohn­fläche
206 m²
Kubatur
1‘287 m³
Stock­w­erke
2
Bau­jahr
2017
Garage
Dop­pel­gar­age
4 Aussen­park­plätze
Heizung
Gasheizung

Lageplan

Rosenweg 6, 9240 Uzwil

Gemeinde und Umgebung

Lin­den­strasse 5, 9240 Uzwil

Einkaufsmöglichkeiten

Die Migros ist in 10 Minuten zu Fuss erre­ich­bar und der Coop in 15 Minuten. Zudem sind Lidl, ALDI sowie diverse Detail­lis­ten wie z.B. Bäck­erei, Met­zgerei, Blu­men­laden, Apotheke/Drogerie sowie Coif­feur, Kos­metik­stu­dio, Klei­der- und Schuhgeschäft in der Nähe vorhan­den.

Einkaufsmöglichkeiten
Her­ren­hof­s­trasse 25, 9244 Niederuzwil

Kindergarten und Schulen

Die Pri­marschule befind­et sich im Schul­haus Her­ren­hof und ist in 10 Fuss­minuten erre­ich­bar. Auf dem sel­ben Weg liegt auch der Kinder­garten. Das Ober­stufen­zen­trum liegt 15 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Fahrrad ent­fer­nt.

Kindergarten und Schulen
47.44716173860822, 9.152797865072968

Verkehrsanschluss

In Ober­büren befind­et sich ein direk­ter Auto­bah­nan­schluss mit Fahrtrich­tun­gen Gossau/St.Gallen sowie Wil/Zürich. Der Bahn­hof Uzwil liegt auf der Bahn­lin­ie zwis­chen St.Gallen und Zürich und bietet auch diverse Verbindun­gen für die nahe­liegen­den Gemein­den an.

Verkehrsanschluss

Referenzen

In den let­zten Jahren durfte die Wohn­Lich Immo­bilien den Verkauf divers­er Immo­bilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objek­te auf der Ref­eren­z­seite.

Fragen?

Das Objekt ist lei­der schon vergeben. Gerne kann ich für Sie eine andere Immo­bilie suchen oder Ihre Immo­bilie entsprechend auf­bere­it­en und inserieren. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das For­mu­lar. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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