0792583377

Henauerstrasse 40, 9244 Niederuzwil

verkauftVerkauft
Bezug
Per sofort
Wohn­fläche
145 m²
Zim­mer
9
Bau­jahr
1919

Beschreibung

Das Ein­fam­i­lien­haus liegt mit­ten in Niederuzwil. Das öffentliche Leben liegt direkt vor der Haustür – Schulen, Einkauf und Freizeitak­tiv­itäten sind zu Fuss opti­mal erre­ich­bar. Den­noch ver­fügt das Haus über einen grossen Garten, der genug Platz für eigene Gemüse­beete bere­i­thält.

Lage
Die zen­trale Lage ver­spricht kurze Wege für Schule, Einkauf und öffentlich­er Verkehr. Wenige Fuss­minuten nördlich ent­fer­nt befind­et sich ein Landweg, der zur nahgele­ge­nen Thur führt und für lange Spaziergänge ein­lädt. Uzwil kom­biniert die Vorzüge des öffentlichen Lebens, mit diversen Sport- und Freizeit­ein­rich­tun­gen, sowie die Nähe zur Natur, mit Wiesen, Wälder und Flüssen.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befind­et sich eine 3.5 Zim­mer-Woh­nung mit Küche, zwei grösseren Zim­mern sowie einem mit­tleren Zim­mer, das opti­mal als Büro genutzt wer­den kann. Das Badez­im­mer mit Badewanne/Dusche, WC und Lavabo liegt ausser­halb der Woh­nung, ist aber im gle­ichen Geschoss anzutr­e­f­fen. Der nördliche Teil des Ergeschoss wurde einst aus­ge­baut und ver­fügt über viel Stau­raum sowie Zugang zum Untergeschoss.

Obergeschoss
Die 5.5 Zim­mer-Woh­nung befind­et sich im Obergeschoss und reicht bis ins Dachgeschoss. Eine Küche, das Wohnz­im­mer, das Badez­im­mer mit Badewanne/Dusche, WC und Lavabo sowie zwei weit­ere Zim­mer sind in diesem Geschoss anzutr­e­f­fen. Die aufgeteil­ten Räum­lichkeit­en verkör­pern die Bauweise dieser Zeit und ver­sprechen viel Ruhe und Pri­vat­sphäre. Die gesamte Bauweise mit den einzel­nen Zim­mern ver­mit­telt eine Nos­tal­gie mit viel Charme und hat ins­beson­dere in der heuti­gen Zeit eine sehr entschle­u­ni­gende und wohltuende Wirkung auf die Bewohn­er des Haus­es.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ver­fügt über genü­gend Stau­raum mit diversen Ein­bauschränken im Gang sowie in einem der bei­den Zim­mer. Eines der Zim­mer besitzt ein Dachfen­ster, das an reg­ner­ischen Tagen mit ein­er schö­nen Geräuschkulisse für einen erhol­samen Schlaf sorgt.

Untergeschoss
Via Anbau im Erdgeschoss führt eine Holztreppe in das Untergeschoss. Im nördlichen Teil liegt ein grösser­er Raum, der opti­mal als Werk­statt dient. Danach fol­gt der Waschraum, der auch genü­gen Platz für Gartenuten­silien bietet, und der sep­a­rate Heizungsraum. Im hin­teren Bere­ich erstreck­en sich zwei grosse Keller­räume zur Ein­lagerung für selb­st ange­baute oder eingekaufte Lebens­mit­tel.

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Merkmale

Parzelle Nr.
689
Gemeinde
9244 Niederuzwil
Strasse
Henauer­strasse 40
Verkauf­spreis
Verkauft
Grund­stück­fläche
591 m²
Zim­mer
9
Wohn­fläche
145 m²
Kubatur
786 m³
Stock­w­erke
3
Bau­jahr
1919
Garage
1 Aussen­park­platz
Heizung
Öl / Holz

Lageplan

Henauerstrasse 40, 9244 Niederuzwil, Switzerland

Gemeinde und Umgebung

Henauer­strasse 18, 9244 Niederuzwil

Einkaufsmöglichkeiten

Ein kleinere Coop-Fil­iale ist in 5 Minuten zu Fuss erre­ich­bar. Für den grösseren Einkauf ste­hen eine weit­er­er Coop-Fil­iale, Migros, Lidl, ALDI sowie diverse Detail­lis­ten zu Ver­fü­gung.

Einkaufsmöglichkeiten
Her­ren­hof­s­trasse 25, 9244 Niederuzwil

Kindergarten und Schulen

Die Pri­marschule befind­et sich im Schul­haus Her­ren­hof und ist in 5 Fuss­minuten erre­ich­bar. In der Nähe liegt auch der Kinder­garten. Das Ober­stufen­zen­trum liegt 10 Minuten zu Fuss oder 3 Minuten mit dem Fahrrad ent­fer­nt.

Kindergarten und Schulen
47.436439493602265, 9.130638827721683

Öffentliche Verkehrsmittel

Der Bahn­hof Uzwil liegt auf der Bahn­lin­ie zwis­chen St.Gallen und Zürich. Der näch­ste Auto­bah­nan­schluss befind­et sich in Ober­büren mit Fahrtrich­tun­gen Gossau/St.Gallen sowie Wil/Zürich.

Öffentliche Verkehrsmittel

Referenzen

In den let­zten Jahren durfte die Wohn­Lich Immo­bilien den Verkauf divers­er Immo­bilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objek­te auf der Ref­eren­z­seite.

Fragen?

Das Objekt ist lei­der schon vergeben. Gerne kann ich für Sie eine andere Immo­bilie suchen oder Ihre Immo­bilie entsprechend auf­bere­it­en und inserieren. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das For­mu­lar. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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