EFH mit Geschichte

Beschreibung

Das EFH liegt nörd­lich des Zen­trums von Sul­gen und strahlt einen ganz beson­de­ren Charme aus. Die Geschich­te des Hau­ses reicht bis ins Jahr 1836 zurück. Auf­grund sei­ner spe­zi­el­len Bau­wei­se wur­de die Lie­gen­schaft als «bemer­kens­wert» ein­ge­stuft.

Lage
Das EFH liegt in einem fami­li­en­freund­li­chen Wohn­quar­tier im nörd­li­chen Teil von Sul­gen. Das Quar­tier grenzt direkt an die Land­wirt­schafts­zo­ne und bie­tet dadurch eine ange­nehm grü­ne und ruhi­ge Umge­bung. Eine begrün­te Flä­che mit schö­nem Baum­be­stand und Pal­men lockert den Vor­platz auf und ver­leiht der Umge­bung einen ein­la­den­den Cha­rak­ter. Kin­der kön­nen sich unbe­schwert auf der Quar­tier­stras­se bewe­gen und fin­den nur weni­ge Meter ent­fernt einen Fuss­ball­platz. Pri­mar­schu­le und Kin­der­gar­ten lie­gen ledig­lich eine Sei­ten­stras­se wei­ter. Auch Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten sowie der Bahn­hof sind bequem zu Fuss in kur­zer Zeit erreich­bar.

Erd­ge­schoss
Das Haus ist über den seit­li­chen Haupt­ein­gang oder einen sepa­ra­ten Ein­gang auf der Nord­sei­te zugäng­lich. Direkt neben dem Ein­gangs­be­reich liegt das Gäs­te-WC. Links öff­net sich der Ess­be­reich mit angren­zen­der Küche. Dank der Fens­ter auf meh­re­ren Gebäu­de­sei­ten wir­ken die Wohn­räu­me hell und freund­lich und pro­fi­tie­ren von viel Tages­licht. Die Küche ist mit Koch­herd, Geschirr­spü­ler, Back­ofen und Kühl­schrank aus­ge­stat­tet. Wäh­rend dem Win­ter­mo­na­ten ver­leiht ein Schwe­den­ofen im Wohn­zim­mer eine ange­neh­me Wär­me. Hin­ter dem Wohn­zim­mer liegt ein wei­te­res klei­ne­res Zim­mer, das sich bei­spiels­wei­se als Büro oder Haus­halts­raum nut­zen lässt. Von der Küche aus gelangt man aus­ser­dem in den Hei­zungs­raum sowie in einen Abstell­raum mit Wasch­ma­schi­ne.

Ober­ge­schoss
Im Ober­ge­schoss ver­tei­len sich ins­ge­samt fünf Zim­mer unter­schied­li­cher Grös­se, die viel­sei­tig als Schlaf‑, Arbeits- oder Kin­der­zim­mer genutzt wer­den kön­nen. Von drei süd­lich aus­ge­rich­te­ten Zim­mern geniesst man freie Sicht bis zum Alp­stein­ge­bir­ge. Zen­tral ange­ord­net liegt das Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne, Dusche und Lav­abo. Hier besteht über eine Heiz­tür Zugang zum Kachel­ofen. Ein klei­ner zusätz­li­cher Raum bie­tet prak­ti­sche Abla­ge- und Stau­mög­lich­kei­ten oder kann zukünf­tig als zusätz­li­chen WC genutzt wer­den (Anschluss vor­han­den).

Est­rich
Über dem Ober­ge­schoss erstreckt sich ein gross­zü­gi­ger und hoher Est­rich über nahe­zu die gesam­te Haus­flä­che. Die­ser bie­tet viel Stau­raum und eröff­net dank sei­ner Dimen­sio­nen zusätz­li­ches Aus­bau­po­ten­zi­al für eine zukünf­ti­ge Nut­zung.

Unter­ge­schoss
Im Unter­ge­schoss wird der his­to­ri­sche Cha­rak­ter des Hau­ses durch den schö­nen Gewöl­be­kel­ler noch­mals beson­ders spür­bar. Der gross­zü­gi­ge Kel­ler­be­reich bie­tet viel Platz für alles, was im All­tag ger­ne ver­staut wird – bei­spiels­wei­se Vor­rä­te, Werk­zeu­ge, eine Werk­bank, Gar­ten­ge­rä­te, Velos oder Kin­der­wa­gen. Beson­ders prak­tisch ist dabei der direk­te Zugang von aus­sen, wodurch sich auch grös­se­re oder regel­mäs­sig benö­tig­te Gegen­stän­de unkom­pli­ziert hin­ein- und hin­aus­brin­gen las­sen. In einem sepa­ra­ten Raum ist zudem der Öltank unter­ge­bracht und vor dem Haus ste­hen zwei Aus­sen­park­plät­ze zur Ver­fü­gung.

Die Lie­gen­schaft eig­net sich beson­ders für Per­so­nen oder Fami­li­en, die den Cha­rak­ter eines geschichts­träch­ti­gen und hei­me­li­gen Hau­ses schät­zen und gleich­zei­tig ger­ne in einem ruhi­gen, grü­nen Wohn­quar­tier leben möch­ten.

Hin­wei­se: Aktu­ell wird das Grund­stück noch abpar­zel­liert. Der neue bzw. ange­pass­te Grund­buch­aus­zug folgt. Die Grund­ris­se wur­den unge­fähr nach­ge­zeich­net und sind nicht mass­stabs­ge­treu. Sie die­nen ledig­lich der Ori­en­tie­rung. Abwei­chun­gen blei­ben vor­be­hal­ten.