Gemütliches EFH

Beschreibung

Das char­man­te Ein­fa­mi­li­en­haus liegt ein­ge­bet­tet in die sanft hüge­li­ge Land­schaft von Wie­nacht-Tobel. Auf vier Geschos­sen bie­tet es mit zusätz­li­cher Ter­ras­se und Gar­ten viel Raum zur Ent­fal­tung und zur Ver­wirk­li­chung des eige­nen Wohn­traums.

Lage
Das EFH befin­det sich in Wie­nacht-Tobel umge­ben von Bau­ern­hö­fen, Land­wirt­schafts­flä­chen und viel Natur mit bes­tem Aus­blick über den Boden­see. Der Ort ist etwas abge­le­gen und ver­spricht dadurch viel Ruhe und Erho­lung. Schu­len und Ein­kauf sind ent­we­der in Ror­scha­cher­berg oder ansons­ten in der dazu­ge­hö­ri­gen Gemein­de Lut­zen­berg vor­han­den. Ein­zig im Ort vor­han­den ist ein Bahn­hof, der die Stre­cke Hei­den-Ror­schach ver­bin­det. Wer bewusst nach einem natur­na­hen Ort sucht und das Land­le­ben zu schät­zen weiss, ist hier genau rich­tig.

Erd­ge­schoss
Im Erd­ge­schoss befin­den sich die gros­se Küche, die mit gän­gi­gen Gerä­ten aus­ge­stat­tet ist (Koch­herd, Back­ofen, Kühl­schrank mit klei­nem Gefrier­fach und Geschirr­spü­ler) und viel Stau­raum sowie Arbeits­flä­che bie­tet. Spe­zi­ell hier ist der schö­ne Speck­stein­ofen, der an kal­ten Win­ter­ta­gen für eine behag­li­che Wär­me in der Küche sowie in dem direkt anlie­gen­den Wohn­zim­mer bie­tet. Zudem ist via Küche auch die Ter­ras­se vor dem Haus sowie auf der ande­ren Sei­te der Stras­se der eige­ne Gar­ten mit einer wei­te­ren Ter­ras­se erreich­bar. Der Gar­ten lädt dazu ein, schö­ne Som­mer­ta­ge an der fri­schen Luft zu ver­brin­gen und ver­fügt über genug Platz für ein Hoch- oder Blu­men­beet sowie um sich ein klei­nes Kräu­ter­pa­ra­dies zu schaf­fen.

Ober­ge­schoss
Im Trep­pen­haus zum Ober­ge­schoss ist ein Gäs­te-WC anzu­tref­fen. Danach folgt das gros­se Bade­zim­mer mit Dusche, Bade­wan­ne, Dop­pel­la­v­abo und WC. Zudem sind hier die ers­ten bei­den Zim­mer vor­han­den, die sich opti­mal als Büro oder Schlaf­zim­mer eig­nen.

Dach­ge­schoss
Das Dach­ge­schoss strahlt einen lie­be­vol­len und rus­ti­ka­len Charme aus. Hier sind zwei wei­te­re Zim­mer vor­han­den sowie zusätz­li­cher Stau­raum unter dem Dach. Ein schö­ner Schwe­den­ofen unter­streicht das ange­neh­me Wohn­ge­fühl.

Unter­ge­schoss
Im Unter­ge­schoss sorgt der Gewöl­be­kel­ler für das gewis­se Etwas. Zudem ist hier die eige­ne Werk­statt anzu­tref­fen, die sich bes­tens eig­net für Hand­wer­ker, als Ate­lier oder für Selb­stän­di­ge. Die Dop­pel­ga­ra­ge befin­det sich unter­halb des Gar­ten­an­teils auf der gegen­über­lie­gen­den Sei­te der Stras­se.

Hin­weis: Der dar­ge­stell­te Grund­riss wur­de nach­ge­zeich­net und dient nur zur Ver­an­schau­li­chung. Er ist nicht mass­stabs­ge­treu.