Gutbürgerliches EFH

Beschreibung

Ein gutbürgerliches Einfamilienhaus mit ruhiger Lage in Zihlschlacht. Perfekt für jeden Handwerker, der Zeit und Leidenschaft investieren möchte, um dem Eigenheim die eigene Note zu geben.

Lage
In einer familiären und ländlichen Umgebung gebaut, steht das freistehende Einfamilienhaus mit idyllischem Garten. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Gemeinde-verwaltung, eine Bäckerei und die Primarschule. Der nächste Autobahnanschluss Richtung Wil/Zürich ist in 15 Fahrminuten und in Richtung St. Gallen in 20 Fahrminuten erreichbar.

Konstruktion
2-geschossiges, freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus in gemischter Bauweise. Das Untergeschoss ist voll unterkellert. Die Bodenplatte, Teile der Wände und die Decke über UG sind betoniert. Die Geschossdecke ist als Balkenlage ausgebildet. Der Oberbau und die Zwischenwände sind mit Backstein gemauert oder teilweise aus Holz. Die Aussenwände als Einsteinmauerwerk mit Kieselwurf. Holzfenster mit 2-fachverglasung ohne Dichtung. Satteldach mit Falzziegeleindeckung und Spenglerarbeiten in Kupfer.

Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ein WC inkl. Lavabo. Zusätzlich sind zwei verwinkelte Abstellräume vorhanden, die einen Ausbau der Zimmer erlauben, sowie ein kleiner Estrich.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss anzutreffen sind zwei Zimmer, eine gemütliche Stube, die Küche mit genug Raum zum Essen, ein Badezimmer mit WC Badewanne und Lavabo und der gedeckte Sitzplatz mit Zugang zum idyllischen Garten.

Untergeschoss
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine lange Garage mit Platz für zwei Autos, die Waschküche, ein Tankraum, ein Hobbyraum sowie die Heizung.

Umgebung
Der Garten befindet sich zur Südseite und bietet durch die hohen Bäume und Büsche sehr viel Privatsphäre. Mit wenig Aufwand kann dieser so aufgefrischt werden, dass er wieder Früchte tragen kann. Zur Nordseite befindet sich eine Landstrasse, die direkt zum Dorfzentrum führt.