Im Bättel 291, 4618 Boningen
Beschreibung
Die moderne Dachwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier in Boningen und vereint ruhiges, idyllisches Landleben mit moderner Lebensweise. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt mitten in Boningen, in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Durch die südwestliche Ausrichtung sind viele Sonnenstunden auf dem Balkon garantiert. Für Erholung in der Natur sorgen der nahegelegene Wald mit Grillplatz, Unterstand und Spielplatz sowie in den Sommermonaten die erfrischende Aare. Schule und Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in den Nachbargemeinden per Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar.
Wohnung
Die 4.5‑Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sowohl über den Haupteingang als auch über die Tiefgarage bequem mit dem Lift erreichbar. Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und führt zu den ersten beiden Zimmern. Danach folgt das erste Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC; direkt gegenüber liegt das zweite Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und Waschmaschine. Ein Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum an. Das Highlight ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche verfügt über eine Granitabdeckung und ist mit gängigen Geräten ausgestattet (Kühlschrank, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler). Der verglaste Balkon bietet besten Schutz vor Witterung und kann dadurch auch an regnerischen Tagen als Wohnraum genutzt werden.
Untergeschoss
Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein 27 m² grosser Hobbyraum zur Wohnung, der für CHF 20‘000 erworben werden muss. Ebenfalls dazugehörend sind ein Tiefgaragenplatz für zusätzlich CHF 30‘000 sowie ein Aussenparkplatz für CHF 10‘000.
Merkmale
1 Aussenparkplatz für CHF 10‘000
Lageplan
Im Bättel 291, 4618 Boningen, Switzerland
Gemeinde und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
In Boningen gibt es einen kleinen Hofladen mit frischen Produkten. Die nächste Volg-Filiale befindet sich in Fulenbach und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Für grössere Einkäufe stehen in Rothrist, Aarburg und Oftringen verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung.
Kindergarten und Schulen
Der Kindergarten sowie die Primarschule liegen nur zehn Gehminuten entfernt. Ab der 6. Klasse besuchen die Schülerinnen und Schüler die Sekundarschule in Olten, wo sie gemeinsam mit Kindern aus den umliegenden Gemeinden unterrichtet werden.
Verkehrsanschluss
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet Verbindungen nach Olten sowie weiter in Richtung Basel, Bern und Zürich. Der Autobahnanschluss in Rothrist mit Verbindung nach Zürich ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar.
Dokumente
Interessiert?
Egal ob Sie eine Frage haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Gerne können Sie mich anrufen oder das Formular nutzen. Ich freue mich auf Sie!
Diego Flury
078 622 72 72
d.flury@wohnlich-immo.ch
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