Modernes EFH mit Garten

Beschreibung

Das mod­erne EFH mit licht­durch­flutetem Innen­leben überzeugt mit diversen High­lights. Ein schön­er Garten mit viel Son­nen­stun­den, ein Win­ter­garten für frische Tage, eine sehr mod­erne und stil­volle Küche sowie grosszügige Räum­lichkeit­en warten auf einen neuen Besitzer.

Lage
Das Ein­fam­i­lien­haus liegt im ruhi­gen und ländlichen Lenggen­wil. Der Garten inkl. Sitz­platz sind südlich aus­gerichtet und garantieren viel Son­nen­stun­den. Für Einkäufe ste­ht der Laden «dorfha­rass» mit täglich frischen Pro­duk­te aus der Region zur Ver­fü­gung. Schule und Kinder­garten liegen in unmit­tel­bar­er Nähe und der öffentliche Verkehr ist via Bus nach Wil gegeben. Zuzwil ist für grössere Einkäufe in weni­gen Fahrminuten erre­ich­bar sowie auch der Auto­bah­nan­schluss in Ober­büren Rich­tung Zürich oder St. Gallen. Die Lage eignet sich bestens für Fam­i­lien mit kleinen Kindern und Per­so­n­en, die eine ruhige Lage und Naturver­bun­den­heit schätzen.

Erdgeschoss
Der Ein­gangs­bere­ich ist grosszügig gestal­tet, bietet genug Platz für die tägliche Garder­obe und sorgt somit für einen ordentlichen ersten Ein­druck. Direkt daneben befind­et sich das Gäste-Badez­im­mer mit Dusche, WC und Lavabo. Auf der anderen Seite liegt das Büro. Der Wohn- und Ess­bere­ich ist offen und licht­durch­flutet gehal­ten. Im Zen­trum schmückt eine Met­all­treppe das Wohnz­im­mer und unter­stre­icht die mod­erne Architek­tur. An kalten Tagen sorgt ein Schwe­de­nofen mit entspan­nen­dem Knis­tern für eine angenehme Wohnat­mo­sphäre. Die im Jahr 2019 ren­ovierte Küche ist sicher­lich ein High­light und begeis­tert jeden Koch. Sie präsen­tiert sich mit Kochin­sel und ein­er schö­nen Kom­bi­na­tion aus Holz und weiss­er Abdeck­ung. Aus­ges­tat­tet ist sie mit mod­er­nen Geräten (Induk­tion­sh­erd, Com­bigerät Backofen/Steamer, Com­bigerät Backofen/Mikrowelle, gross­er Kühlschrank, Geschirrspüler) und bietet viel Stau­raum. Hin­ter der Küche liegt der Win­ter­garten mit zusät­zlichem Reduit. Der Sitz­platz und Garten sind son­nen­seit­ig aus­gerichtet. Ein Robot­er-Rasen­mäher sorgt stets für einen sauberen Schnitt und ein Garten­haus bietet weit­eren Stau­raum.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ver­fügt über drei grosse Zim­mer, zwei südlich aus­gerichtete Balkone und ein­er schö­nen Galerie – opti­mal um entspan­nte Nach­mit­tage zu ver­brin­gen und ein gutes Buch zu lesen. Zudem ist das grosse Badez­im­mer mit Bade­wanne, bege­hbar­er Dusche, WC und Lavabo auf diesem Geschoss anzutr­e­f­fen. Es wurde im Jahr 2021 ren­oviert und strahlt in neuem und mod­er­nen Glanz.

Untergeschoss
Im Untergeschoss befind­en sich ein Keller­raum sowie ein Wasch-/Trock­nungsraum mit Waschmas­chine, Tum­bler und Sec­o­mat. Ein weit­eres High­light ist der Sport-/Hob­byraum mit hau­seigen­er Sauna. Hier kann nach dem Train­ing oder an stres­si­gen Tagen entspan­nt und regener­iert wer­den. Die Garage bietet Platz für zwei Autos sowie einen Bere­ich für Velos. Ausser­halb sind ins­ge­samt drei weit­ere Park­plätze vorhan­den, die alle zum Grund­stück gehören.