0792583377

Walhusen 13, 9526 Zuckenriet

verkauftVerkauft
Bezug
Nach Vere­in­barung
Wohn­fläche
295 m²
Grund­stück­fläche
573 m²
Zim­mer
6.5

Beschreibung

Das mod­erne und grosszügige EFH besticht durch eine aussergewöhn­liche Architek­tur, einen lux­u­riösen Innenaus­bau mit vie­len Design-High­lights und har­monisch-zeit­los­er Farb­welt, mod­ern­ste Tech­nik sowie ein per­fekt durch­dacht­es Raumkonzept. Die fam­i­lien­fre­undliche und natur­na­he Lage im Grü­nen, gepaart mit wun­der­bar­er Weit­sicht und Alp­stein­blick, machen die Immo­bilie zu einem raren Bijou — exk­lu­sives Wohnge­fühl trifft hier
boden­ständi­ge Lebensweise.

Lage
Das markante Flach­dachhaus befind­et sich in einem stil­vollen Neubau-Quarti­er, welch­es sich her­rlich an einen leicht­en Süd­hang unter­halb des Schloss­es im ländlich-char­man­ten Dorf Zuck­en­ri­et schmiegt und umgeben ist von land­wirtschaftlichen Grün­flächen. Die Immo­bilie mit unkon­ven­tionellem Grun­driss ist südlich aus­gerichtet und bietet eine ganztägige Beson­nung. Per­fekt am Ende ein­er Sack­gasse gele­gen, ist das Haus keinem Verkehr aus­ge­set­zt. Einkauf­s­möglichkeit­en, Spiel­gruppe, Kinder­garten, Schulen sowie die näch­ste Bushal­testelle sind in nur weni­gen Fuss­minuten erre­ich­bar. Zur Auto­bah­ne­in­fahrt sind es ger­ade mal 7 Autominuten.

Erdgeschoss
Bere­its das Entrée gibt einen ersten Ein­blick in den hohen und lux­u­riösen Wohnkom­fort. Der Blick richtet sich direkt auf das Kern­stück des Haus­es – ein schweben­des Met­all-Chem­inée mit­ten im Wohnz­im­mer, das die Räum­lichkeit­en auf eine dezente Weise unterteilt. Das offen gestal­tete Wohnkonzept mit dem grossen Ess- und Wohn­bere­ich sowie die riesi­gen Fen­ster­fron­ten sor­gen für eine leichte Umge­bung und erlauben, die Innenein­rich­tung opti­mal in Szene zu set­zen. Die Küche ist zurück­hal­tend in einem schlicht­en mat­ten Weiss gehal­ten und bewusst min­i­mal­is­tisch gestal­tet. Erst beim Ein­satz zeigt sich das volle Poten­zial der edlen Küche: Ein gross­er Back­ofen, ein gross­er Com­bi-Steam­er, eine Wärmeschublade, eine Profi-Vaku­umier­schublade, ein gross­er Fam­i­lienkühlschrank, ein Weinkühlschrank, ein über­gross­es Kochfeld sowie ein Kochend-Wasser­hahn lassen keine Wün­sche offen. Die Geräte sowie der Zugang zum Reduit sind unsicht­bar in der Küchen­verklei­dung einge­hüllt. Der grosse Aussen­bere­ich ist via Schiebetüren erre­ich­bar und bietet einen Sitz­platz, Rasen­flächen, Stein­garten, Geräte­haus und ein Platz für Feuer­schale, Grill­stelle oder Wasser­spiel. Ein Gästez­im­mer, ein Vor­raum mit zahlre­ichen Ein­bauschränken und inte­gri­ert­er Gäste­garder­obe, ein Badez­im­mer mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein Schleusen­raum mit gross­er Ein­bau­garder­obe und direk­tem Zugang zur Dop­pel­gar­age run­den das grosszügige Wohnange­bot im Erdgeschoss ab.

Obergeschoss
Die Treppe zum Obergeschoss sorgt mit ein­er gross­flächi­gen Glas­front gegen aussen und einem durchge­hen­den Glas­gelän­der innen für eine Licht­durch­flu­tung über zwei Geschosse. In der hellen Galerie ist eine gemütliche Lesenis­che inte­gri­ert – für ruhige Minuten nach Feier­abend. Zwei Zim­mer, ein Home­of­fice mit Trau­maus­sicht und direk­tem Zugang zum südlich aus­gerichteten Balkon sowie ein gross­es Badez­im­mer mit bege­hbar­er Dusche, WC und Lavabo sind direkt von der Galerie aus erre­ich­bar. Das Panora­ma-Schlafz­im­mer des sep­a­rat­en Eltern­trak­ts erlaubt eben­falls Zugang zum Balkon und ist erre­ich­bar via grossem Anklei­dez­im­mer. Das Eltern­badez­im­mer begeis­tert mit ein­er freis­te­hen­den Design­er-Bade­wanne, ein­er grossen bege­hbaren Dusche, WC sowie zwei Lava­bos. Alle Bäder ver­fü­gen über aus­gewählte, hochw­er­tige Mate­ri­alien und sind mit fugen­losen Belä­gen aus­ges­tat­tet.

Untergeschoss
Der geräu­mige Vor­raum des aus­ge­baut­en Untergeschoss­es lässt es bere­its erah­nen: Ein weit­eres High­light hin­ter ein­er Glastüre ist der imposante kli­ma­tisierte Weinkeller mit Kies­bo­den. Der dazuge­hörige Lounge-Bere­ich ist durch eine grosse Glas­front abge­tren­nt und lädt zum Geniessen, Staunen und Ver­weilen ein. Gle­ich nebe­nan befind­et sich der hau­seigene Gym. Viel Stau­raum bieten zu guter Let­zt der grosse Tech­nik-/Wasch-/Bastel­raum sowie ein weit­er­er Keller­raum.

Das Ein­fam­i­lien­haus überzeugt mit einem ein­ma­li­gen Rau­mange­bot an bester Lage. Daher find­et der Verkauf im Bieter­ver­fahren statt und der Verkauf­spreis ist als Min­destange­bot zu ver­ste­hen.

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Merkmale

Parzelle Nr.
1778
Gemeinde
9526 Zuck­en­ri­et
Strasse
Wal­husen 13
Verkauf­spreis
Verkauft
Grund­stück­fläche
573 m²
Zim­mer
6.5
Wohn­fläche
295 m²
Kubatur
1‘413 m³
Stock­w­erke
2
Bau­jahr
2017
Garage
Dop­pel­gar­age
Heizung
Wärmepumpe

Lageplan

Walhusen 13, 9526 Zuckenriet

360-Grad-Tour

Immobilienvideo

Gemeinde und Umgebung

Haupt­strasse 17, 9526 Zuck­en­ri­et

Einkaufsmöglichkeiten

In nur ein­er Gehminute ist die Bäck­erei Näf mit gut sortiertem Dor­fladen und Posta­gen­tur erre­ich­bar. Für grössere Einkäufe ste­hen im 6 Autominuten ent­fer­n­ten Zuzwil Coop, Migros, TopCC, Aldi, Den­ner sowie für Heim und Garten eine Lan­di-Fil­iale zur Ver­fü­gung.

Einkaufsmöglichkeiten
Leo Jung-Strasse 3, 9526 Zuck­en­ri­et

Kindergarten und Schulen

Der Kinder­garten sowie die Pri­marschule sind in 5 Minuten zu Fuss erre­ich­bar. Ein­gangs des Dor­fes befind­et sich das Ober­stufen­zen­trum Sproochbrugg mit grossem Sportare­al. Für jün­gere Kinder beste­ht im Dorf die Möglichkeit ein­er Tagesstruk­tur.

Kindergarten und Schulen
47.484228670902205, 9.162032340689827

Verkehrsanschluss

Im Dor­fk­ern befind­et sich eine Postau­to-Hal­testelle mit Verbindun­gen Rich­tung Wil und Uzwil und Anschluss-Zügen Rich­tung St. Gallen oder Zürich. Die näch­st­gele­gene Auto­bah­ne­in­fahrt befind­et sich in Ober­büren führt Rich­tung St. Gallen oder Zürich.

Verkehrsanschluss

Referenzen

In den let­zten Jahren durfte die Wohn­Lich Immo­bilien den Verkauf divers­er Immo­bilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objek­te auf der Ref­eren­z­seite.

Fragen?

Das Objekt ist lei­der schon vergeben. Gerne kann ich für Sie eine andere Immo­bilie suchen oder Ihre Immo­bilie entsprechend auf­bere­it­en und inserieren. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das For­mu­lar. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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