0792583377

Haldenwis 4, 9245 Sonnental

Bezug
01.01.2025
Zim­mer
6.5
Grund­stücks­fläche
700 m²
Kubatur
1‘005 m³

Beschreibung

Das EFH liegt in einem ruhi­gen Fam­i­lien­quarti­er im schö­nen Son­nen­tal. Die grosszügi­gen Räum­lichkeit­en sowie auch der grosse Garten laden dazu ein, sich zu ent­fal­ten und eine eigene Wohlfühloase zu schaf­fen. Das Haus ist opti­mal für Fam­i­lien mit viel Platzbe­darf.

Lage
Das EFH befind­et sich in einem Fam­i­lien­quarti­er in dem kleinen Dorf Son­nen­tal, das zur poli­tis­chen Gemeinde Ober­büren gehört. Umgeben von Feldern, Wäldern und nur wenige Meter ent­fer­nt von der Thur ist ein ruhiges und ländlich­es Wohnen gegeben. Der Kinder­garten sowie die Pri­marschule befind­en sich eben­falls im Dorf und sind in 5 Fuss­minuten erre­ich­bar. Einkauf­s­möglichkeit­en sind genü­gend in Zuzwil, Ober­büren oder Uzwil vorhan­den. Alle in 5 Minuten mit dem Auto erre­ich­bar. Das EFH ist südlich aus­gerichtet und erlaubt eine ganztägige Beson­nung. Ins­beson­dere der grosse eingezäunte Garten lädt die Bewohn­er sowie die Haustiere dazu ein, Zeit an der frischen Luft zu ver­brin­gen und Sonne zu tanken.

Erdgeschoss
Der Ein­gangs­bere­ich ist grosszügig und hell gestal­tet und ver­fügt über einen 4‑türigen Ein­bauschrank. Ein erstes High­light ist die grosse Wohnküche mit genug Platz für einen Esstisch. Sie ist mit diversen Geräten (Back­ofen mit Mikrow­elle, Back­ofen mit Steam­er, Wärmeschublade, Induk­tion­sh­erd, Kühlschrank und Geschirrspüler) bestens geeignet, um die eige­nen Kochkün­ste auszuleben. Ein Schwe­de­nofen run­det das Ange­bot ab. Direkt angren­zend befind­et sich ein 22 m² gross­er Win­ter­garten mit Beschat­tungsmöglichkeit­en für entspan­nte Zeit­en. Der grosse Garten überzeugt mit einem Grillplatz, einem Garten­haus und Mähro­bot­er und ist eingezäunt – opti­mal für die Hal­tung von Haustieren. Das Wohnz­im­mer im Erdgeschoss ist eben­falls sehr grosszügig und hell gestal­tet und bietet Zugang zum Garten. Ein Umluft Chem­inée sorgt an kalten Win­terta­gen für eine angenehme Atmo­sphäre und Wärme. Ein erstes Badez­im­mer mit Bade­wanne, Dusche, WC und Dop­pellavabo sowie ein weit­eres Zim­mer sind eben­falls auf diesem Geschoss anzutr­e­f­fen.

Obergeschoss
Das High­light im Obergeschoss ist sicher­lich das zweite grosse Wohnz­im­mer, das opti­mal in Fernseh- sowie Lese- oder Arbeits­bere­ich unterteilt wer­den kann. Zudem befind­en sich zwei Schlafz­im­mer sowie ein weit­eres Badez­im­mer mit Bade­wanne, Dusche, WC und Dop­pellavabo im Obergeschoss.

Untergeschoss
Im Untergeschoss sind Tech­nikraum, ein Keller sowie ein zusät­zlich­es Zim­mer, das opti­mal als Hob­byraum dient, anzutr­e­f­fen. Die Garage ver­fügt über ins­ge­samt 3 Park­plätze und ausser­halb sind 4 weit­ere Aussen­park­plätze vorhan­den.

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Merkmale

Parzelle Nr.
2035
Gemeinde
9245 Son­nen­tal
Strasse
Halden­wis 4
Verkauf­spreis
1‘750‘000
Grund­stück­fläche
700 m²
Zim­mer
6.5
Wohn­fläche
245 m²
Kubatur
1‘005 m³
Stock­w­erke
2
Bau­jahr
1998
Garage
3 Gara­gen­plätze
4 Aussen­park­plätze
Heizung
Oel­heizung

Lageplan

Haldenwis 4, 9245 Sonnental, Switzerland

Gemeinde und Umgebung

Route Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten

Eine Spar-Fil­iale ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten in Ober­büren erre­ich­bar. Für den grösseren Einkauf sind Coop, Migros, Lidl, ALDI sowie diverse Detail­lis­ten in unter 5 Minuten mit dem Auto in den umliegen­den Gemein­den erre­ich­bar

Einkaufsmöglichkeiten
Route Kindergarten und Schulen

Kindergarten und Schulen

Die Pri­marschule und der Kinder­garten liegen bei­de nur 5 Fuss­minuten ent­fer­nt. Da sind auch Sport­plätze sowie ein Spielplatz anzutr­e­f­fen. Das Ober­stufen­zen­trum Thurzelg befind­et sich in Ober­büren und ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erre­ichen.

Kindergarten und Schulen
Route Verkehrsanschluss

Verkehrsanschluss

Der näch­ste Auto­bah­nan­schluss Rich­tung St. Gallen und Zürich befind­et sich direkt in Ober­büren. Der öffentliche Verkehr ist mit­tels Bus Rich­tung Uzwil und danach Rich­tung St. Gallen oder Zürich gegeben.

Verkehrsanschluss

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Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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