Zentrumsnahes MFH

Beschreibung

Mit­ten im Zen­trum von Amris­wil liegt das Mehr­fa­mi­li­en­haus mit ins­ge­samt 4 Woh­nun­gen. Das MFH wur­de fort­lau­fend reno­viert, befin­det sich in einem sehr guten Zustand und strahlt eine beson­de­re Wohnat­mo­sphä­re aus. Hier wird eine zen­tra­le Lage mit ange­neh­men Wohn­kom­fort kom­bi­niert.

Lage
Das Mehr­fa­mi­li­en­haus liegt in der Zen­trums­zo­ne Z von Amris­wil. Den­noch ist es zu befah­re­nen Stras­sen durch eine Ein­fahrt abge­schirmt und eig­net sich bes­tens für Fami­li­en mit Kin­dern. Sitz­platz und Bal­ko­ne sind für mehr Son­nen­stun­den süd­lich und west­lich aus­ge­rich­tet. Die zen­tra­le Lage ergibt kur­ze Fuss­we­ge für Ein­kauf, Schu­len und öffent­li­cher Ver­kehr. Für eine akti­ve Gestal­tung der Frei­zeit sorgt das gros­se Ver­eins­an­ge­bot von Amris­wil. Auch bie­tet die Umge­bung vie­le Mög­lich­kei­ten schö­ne Natur­plät­ze mit dem Fahr­rad zu erkun­den und für den Bade­spass an heis­sen Som­mer­ta­gen sorgt das Schwimm­bad Amris­wil oder der nahe­ge­le­ge­ne Boden­see für Abküh­lung.

Erd­ge­schoss
Die gröss­te Woh­nung mit ins­ge­samt 5.5 Zim­mern befin­det sich im Erd­ge­schoss bzw. Hoch­par­terre. Sie ver­fügt über drei mitt­le­re und ein gros­ses Zim­mer. Das gros­se Zim­mer wur­de als Bad en Suite mit Bade­wan­ne, Lav­abo und WC gestal­tet – per­fekt für mehr Pri­vat­sphä­re. Ein wei­te­res Bade­zim­mer mit Dusche, WC und Lav­abo ist eben­falls anzu­tref­fen. Der Wohn- und Ess­be­reich ist offen gestal­tet und lädt für ein gemüt­li­ches Bei­sam­men­sein ein. In den Win­ter­mo­na­ten sorgt das Che­mi­née für eine knis­tern­de Wär­me. Die Küche wur­de im Jahr 2013 kom­plett reno­viert und ist mit moderns­ten Gerä­ten von V‑Zug (Com­bi-Steam­er, Back­ofen, Glas­ke­ra­mik Koch­fel­der, Kühl­schrank mit Tief­küh­ler und Geschirr­spü­ler) aus­ge­stat­tet. Die Woh­nung bie­tet Zugang zum über­deck­ten Sitz­platz sowie zur gros­sen Ter­ras­se ober­halb der Gara­gen – bei­de sind dem Mie­ter im Erd­ge­schoss vor­be­hal­ten.

1. Ober­ge­schoss
Im Ober­ge­schoss befin­den sich zwei Woh­nun­gen. Die 3.5 Zim­mer-Woh­nung wur­de im Jahr 2009 saniert. Sie ver­fügt über zwei Schlaf­zim­mer, ein Bade­zim­mer mit Dusche, WC und Lav­abo sowie über ein eben­falls offen gestal­te­tes Wohn­zim­mer mit Che­mi­neé. Die Küche ist mit den gän­gigs­ten Gerä­ten aus­ge­stat­tet (Back­ofen, Glas­ke­ra­mik Koch­fel­der, Kühl­schrank und Geschirr­spü­ler). Das High­light der Woh­nung ist sicher­lich der teil­über­dach­te Bal­kon. Die­ser bie­tet viel Son­nen­stun­den und lädt zum gemüt­li­chen Kaf­fee und Kuchen ein. Die zwei­te Woh­nung bzw. das Stu­dio wur­de im Jahr 2000 zu einem Büro umge­baut. Alle Anschlüs­se sind noch vor­han­den und ein Rück­bau somit pro­blem­los mög­lich. Auch eine Dusche, WC und Lav­abo sind anzu­tref­fen.

Dach­ge­schoss
Die 2.5 Zim­mer-Woh­nung liegt im Dach­ge­schoss. Der Wohn- und Ess­be­reich ist offen gestal­tet. Die Küche ist mit Back­ofen, Glas­ke­ra­mik Koch­fel­der und Kühl­schrank aus­ge­stat­tet. Das Bade­zim­mer über­zeugt mit schö­ner Eck­ba­de­wan­ne, Dusche, WC und Lav­abo. Diver­se Ein­bau­schrän­ke run­den das Wohn­an­ge­bot ab.

Unter­ge­schoss
Neben dem Gebäu­de sind drei Gara­gen mit fern­ge­steu­er­tem Tor­an­trieb vor­han­den und vor dem Haus befin­det sich ein Wen­de­platz sowie ein Gäs­te­park­platz. Der Hei­zungs­raum ist via Trep­pen­haus erreich­bar. Die Kel­ler­ab­tei­le bzw. die Schutz­räu­me sind seit­lich via sepa­ra­ten Ein­gang zugäng­lich. Die­se beher­ber­gen Schutz­ma­te­ria­li­en der Stadt Amris­wil und bie­ten im Not­fall Platz für 98 Per­so­nen. Im ers­ten Raum sind zwei Kel­ler­ab­tei­le für die 3.5 und 2.5 Zim­mer-Woh­nung vor­han­den und der zwei­te Raum kann durch den Mie­ter der 5.5 Zim­mer-Woh­nung als Kel­ler und Hob­by­raum genutzt wer­den.