ZFH an schöner Lage

Beschreibung

Das gepfleg­te Zwei­fa­mi­li­en­haus in Kra­dolf-Schö­nen­berg bie­tet gross­zü­gi­ge Wohn­flä­chen und viel­sei­ti­ge Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Mit zwei Wohn­ein­hei­ten, einem son­ni­gen Gar­ten und ruhi­ger Lage eig­net sich die Lie­gen­schaft ide­al für Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­woh­nen oder zur Kom­bi­na­ti­on von Eigen­nut­zung und Ver­mie­tung.

Lage
Das Haus befin­det sich in einem ruhi­gen und fami­li­en­freund­li­chen Wohn­quar­tier in Kra­dolf-Schö­nen­berg. Dank der süd­li­chen Aus­rich­tung pro­fi­tie­ren Haus und Gar­ten von vie­len Son­nen­stun­den und schaf­fen eine schö­ne Umge­bung für ent­spann­te Momen­te im Frei­en. Die Quar­tier­stras­se ist leicht zurück­ver­setzt und weist kei­nen Durch­gangs­ver­kehr auf, was zu einer beson­ders ange­neh­men Wohnat­mo­sphä­re bei­trägt. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len sowie der Bahn­hof sind bequem inner­halb weni­ger Minu­ten zu Fuss erreich­bar und sor­gen für eine prak­ti­sche Anbin­dung im All­tag.

6.5 Zim­mer-Woh­nung
Die Woh­nung erstreckt sich über das Erd­ge­schoss sowie einen Teil des Unter­ge­schos­ses und über­zeugt mit einer durch­dach­ten Raum­auf­tei­lung. Der offe­ne Wohn- und Ess­be­reich bil­det das Zen­trum des Woh­nens und schafft eine ein­la­den­de Atmo­sphä­re. Die Küche ist eine Mass­an­fer­ti­gung aus Mas­siv­holz mit Gra­nit­plat­ten und bes­tens gepflegt. Ein Schwe­den­ofen sorgt zusätz­lich für ein behag­li­ches Wohn­ge­fühl. Meh­re­re Zim­mer bie­ten viel­sei­ti­ge Nut­zungs­mög­lich­kei­ten als Schlaf‑, Arbeits- oder Gäs­te­zim­mer. Das Bade­zim­mer ist mit Bade­wan­ne, Dusche, Dop­pel­la­v­abo und Toi­let­te aus­ge­stat­tet und ver­fügt über eine Boden­hei­zung. Ein­bau­schrän­ke im Flur sowie eine Gar­de­ro­be im Ein­gangs­be­reich schaf­fen prak­ti­schen Stau­raum. Im Unter­ge­schoss ergän­zen zwei beheiz­te Zim­mer sowie eine Nass­zel­le mit Dusche, Lav­abo, eige­ner Wasch­ma­schi­ne und Toi­let­te das Raum­an­ge­bot. Der gedeck­te Sitz­platz ist nach Süden aus­ge­rich­tet und bie­tet direk­ten Zugang zum Gar­ten.

4.5 Zim­mer-Woh­nung
Die Woh­nung im Ober­ge­schoss prä­sen­tiert sich hell und freund­lich gestal­tet und ist durch eine sepa­ra­te Aus­sen­trep­pe zugäng­lich. Der Wohn- und Ess­be­reich bil­det den Mit­tel­punkt der Woh­nung und wird eben­falls durch einen Schwe­den­ofen ergänzt. Die Küche bie­tet Platz für eine klei­ne Sitz­ge­le­gen­heit und kann mit­tels Schie­be­tü­re vom Wohn­be­reich getrennt wer­den. Die Küche ist eben­falls eine Mass­an­fer­ti­gung aus Mas­siv­holz mit Gra­nit­plat­ten mit übli­chem Kom­fort. Drei Zim­mer bie­ten ange­neh­me Rück­zugs­or­te für Fami­lie, Gäs­te oder Home­of­fice. Die Woh­nung ver­fügt über einen Vor­rats­raum und zwei Nass­zel­len: ein Bade­zim­mer mit Bade­wan­ne, Lav­abo, Bidet und Toi­let­te sowie eine wei­te­re Nass­zel­le mit Dusche, Lav­abo und Toi­let­te. In die­ser befin­det sich auch der eige­ne Wasch­turm. Ein Bal­kon mit süd­li­cher Aus­rich­tung lädt zum Ver­wei­len an der Son­ne ein. Alle Räu­me haben eine Boden­hei­zung und sind hin­ter­lüf­tet, was ein her­vor­ra­gen­des Raum­kli­ma garan­tiert. Von die­ser Woh­nung ist der begeh­ba­re Est­rich zugäng­lich. Er wur­de so geplant, dass der Aus­bau zu einer Mai­so­nette-Woh­nung ein­fach rea­li­sier­bar wäre.

Zur Lie­gen­schaft gehö­ren eine Dop­pel­ga­ra­ge, zwei bis drei Aus­sen­park­plät­ze sowie ein Car­port, der eben­falls begeh­bar ist und sich her­vor­ra­gend zum Wäsche­trock­nen eig­net.

Dank der zwei eigen­stän­di­gen Wohn­ein­hei­ten eig­net sich das Haus ide­al als Mehr­ge­ne­ra­tio­nen­haus oder als Kom­bi­na­ti­on von Eigen­nut­zung und Ver­mie­tung.