Immobilie verkaufen
Verkaufsprozess
Vom ersten Kennenlernen über Besichtigungen bis hin zur Vertragsunterzeichnung koordiniere ich alle notwendigen Schritte, damit Ihre Liegenschaft erfolgreich am Markt verkauft werden kann.
1Unverbindliches Gespräch
Ein Immobilienverkauf ist immer eine längere Angelegenheit. Umso wichtiger ist es, dass Sie mich vorab persönlich und unverbindlich kennenlernen und dann in Ruhe entscheiden, ob Sie sich eine Zusammenarbeit mit mir vorstellen können.
2Auftragserteilung
Mit einem Verkaufsauftrag an mich gehen Sie kein finanzielles Risiko ein, da Sie meine Dienstleistungen nur dann bezahlen, wenn Ihre Immobilie effektiv verkauft wird. Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, kann die eigentliche Arbeit beginnen.
3Verkaufsstrategie
In der Verkaufsstrategie wird der angebotene Preis der Immobilie auf Basis einer seriösen und sorgfältigen Prüfung durch eine Bank marktgerecht bewertet und schliesslich zusammen mit Ihnen definiert. Zudem werden Grundbuchauszug, Grundrisse und GVA zusammengetragen und ein Termin für das professionelle Fotografieren Ihrer Liegenschaft vereinbart.
4Vermarktung Ihrer Immobilie
Sobald die Architektur- und Interiorfotos inkl. Drohnenaufnahmen mit den externen Partnern erstellt worden sind, wird das Verkaufsdossier Ihrer Immobilie kreiert. Nach Freigabe des Dossiers wird das Angebot auf meiner Website sowie via Immobilienplattformen und Social Media erfasst und gezielt gestreut.
5Besichtigungen und Verhandlungen
Die Besichtigungen werde ich stets mit Ihnen absprechen und vor Ort jeweils die Immobilie präsentieren. Sie können selbst entscheiden, ob Sie bei den Besichtigungen anwesend sein möchten. Sobald ein Angebot Ihren Vorstellungen entspricht, prüfe ich die Kundenbonität und bereite den Kaufvertrag vor.
6Kaufvertrag und Übergabe
Nach Unterzeichnung des Reservationsvertrags werde ich die Behörden informieren und eine notarielle Beurkundung durchführen lassen. In Absprache mit Ihnen und dem Käufer bin ich am Tag der Übergabe dabei und stehe auch in Form einer Nachbetreuung für beide Parteien gerne zur Verfügung.
Starke Qualitäten
Die WohnLich Immobilien GmbH überzeugt durch eine ausgewogene Mischung besonderer Merkmale. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den Menschen, die eine Immobilie verkaufen, den Interessenten, die ein neues Zuhause suchen, und denen, die Ihre wertvolle Arbeit im ganzen Prozess des Kaufs bzw. Verkaufs beisteuern. Gegenseitiger Respekt, Verständnis und Fingerspitzengefühl während Verhandlungen sind mir genauso wichtig wie Fachkompetenz und Effizienz. Bei mir sind Sie ein Individuum und nicht irgendeine Nummer.
Nur 1.5% Provision
Die schlanke Unternehmensstruktur, Know-how auf einem Punkt und pragmatische, aber dennoch sehr professionelle Arbeitsweisen ermöglichen direkte Kommunikationswege ohne zusätzliche Schlaufen und minimieren dadurch unnötige Kosten – Qualität steht vor Quantität – davon bin ich überzeugt!
Persönlich und transparent
Die Anliegen meiner Kunden nehme ich ernst und gebe, auch bei kritischen Punkten, eine ehrliche und ungeschönte Antwort. Authentizität, Transparenz und Empathie während des gesamten Prozesses sind tragende Pfeiler meiner Arbeit. Ein erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie bedeutet Erfolg für die WohnLich Immobilien GmbH – und dafür stehe ich mit meinem Namen ein.
Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Dank des Beziehungsnetzwerks aus den Bereichen Immobilien, Finanzierung, Marketing, Fotografie und Design profitieren Sie von langjähriger Erfahrung, die sich durch eine unkomplizierte und persönliche Zusammenarbeit äussert. Nebst der professionellen und sorgfältigen Arbeitsweise sind mir vor allem die menschlichen Komponenten wichtig – damit Sie sich während des gesamten Prozesses wohl- und verstanden fühlen.
Das Detail macht den Unterschied
In den 1.5% Provision steckt einiges dahinter! Egal, ob auf der Website, in den Inseraten oder bei Besichtigungen: Die WohnLich Immobilien GmbH transportiert Professionalität, Stil und Vertrauen und stellt Ihre Immobilie optimal in Szene – für einen echten Blickfang.
Verkaufsdossier
Zusammen mit externen Mitarbeitern erarbeite ich alle notwendigen Inhalte für Ihr ganz persönliches Dossier. Dokumente werden gescannt, ein Fotograf sowie ein Drohnenpilot machen vor Ort Aufnahmen, Texte werden geschrieben und ein hochwertiges und individuelles Verkaufsdossier erstellt, gedruckt und zu guter Letzt eigenhändig gebunden. Alles mit viel Liebe zum Detail!
Website und Immoplattformen
Die erarbeiteten Inhalte werden webgerecht aufbereitet und auf der Website der WohnLich Immobilien GmbH sowie auf Newhome.ch online geschaltet. Die Bilder, Beschreibung, Merkmale inkl. Grundrisse, Lageplan und die Gemeinde bzw. Umgebung – alles wird stilvoll präsentiert. Das Inserat auf Newhome.ch sorgt online für die ersten Besucher und wird bereits nach kurzer Zeit automatisiert von anderen Immo-Plattformen übernommen.
Inserate, Social Media und Blache
Nach Absprache mit Ihnen können wir eine Werbeblache vor Ort aufhängen, ein Print-Inserat erstellen oder die Werbetrommel online via Social Media nochmals ordentlich rühren. Auf Wunsch können wir zusammen mit dem Drohnenpilot auch 360-Grad-Aussenaufnahmen anfertigen, damit der Wow-Effekt noch ein wenig grösser ist.
Referenzen
Nachfolgend finden Sie Liegenschaften, die durch die WohnLich Immobilien GmbH erfolgreich verkauft wurden. Vielen Dank den bisherigen Kunden.
Telefon oder E‑Mail?
Für mich geht auch SMS oder Whatsapp. Dabei schätze ich den direkten und persönlichen Kontakt sehr – was für mich wiederum ein zentrales Element für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist.
Bei Fragen zu Projekten, Immobilien oder zu Verkaufsstrategien können Sie mich jederzeit kontaktieren. Selbstverständlich auch bei weiteren Anliegen.
Priska Hofstetter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch
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