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Immobilie verkaufen

Verkaufsprozess

Vom ersten Ken­nen­ler­nen über Besich­ti­gun­gen bis hin zur Ver­trag­sun­terze­ich­nung koor­diniere ich alle notwendi­gen Schritte, damit Ihre Liegen­schaft erfol­gre­ich am Markt verkauft wer­den kann.

1Unverbindliches Gespräch

Ein Immo­bilien­verkauf ist immer eine län­gere Angele­gen­heit. Umso wichtiger ist es, dass Sie mich vor­ab per­sön­lich und unverbindlich ken­nen­ler­nen und dann in Ruhe entschei­den, ob Sie sich eine Zusam­me­nar­beit mit mir vorstellen kön­nen.

2Auftragserteilung

Mit einem Verkauf­sauf­trag an mich gehen Sie kein finanzielles Risiko ein, da Sie meine Dien­stleis­tun­gen nur dann bezahlen, wenn Ihre Immo­bilie effek­tiv verkauft wird. Sobald der Ver­trag unterze­ich­net ist, kann die eigentliche Arbeit begin­nen.

3Verkaufsstrategie

In der Verkauf­sstrate­gie wird der ange­botene Preis der Immo­bilie auf Basis ein­er ser­iösen und sorgfälti­gen Prüfung durch eine Bank mark­t­gerecht bew­ertet und schliesslich zusam­men mit Ihnen definiert. Zudem wer­den Grund­buchauszug, Grun­drisse und GVA zusam­menge­tra­gen und ein Ter­min für das pro­fes­sionelle Fotografieren Ihrer Liegen­schaft vere­in­bart.

4Vermarktung Ihrer Immobilie

Sobald die Architek­tur- und Inte­ri­or­fo­tos inkl. Drohne­nauf­nah­men mit den exter­nen Part­nern erstellt wor­den sind, wird das Verkaufs­dossier Ihrer Immo­bilie kreiert. Nach Freiga­be des Dossiers wird das Ange­bot auf mein­er Web­site sowie via Immo­bilien­plat­tfor­men und Social Media erfasst und gezielt gestreut.

5Besichtigungen und Verhandlungen

Die Besich­ti­gun­gen werde ich stets mit Ihnen absprechen und vor Ort jew­eils die Immo­bilie präsen­tieren. Sie kön­nen selb­st entschei­den, ob Sie bei den Besich­ti­gun­gen anwe­send sein möcht­en. Sobald ein Ange­bot Ihren Vorstel­lun­gen entspricht, prüfe ich die Kun­den­bonität und bere­ite den Kaufver­trag vor.

6Kaufvertrag und Übergabe

Nach Unterze­ich­nung des Reser­va­tionsver­trags werde ich die Behör­den informieren und eine notarielle Beurkun­dung durchführen lassen. In Absprache mit Ihnen und dem Käufer bin ich am Tag der Über­gabe dabei und ste­he auch in Form ein­er Nach­be­treu­ung für bei­de Parteien gerne zur Verfügung.

Starke Qualitäten

Die Wohn­Lich Immo­bilien GmbH überzeugt durch eine aus­ge­wo­gene Mis­chung beson­der­er Merk­male. Der Schw­er­punkt liegt dabei auf den Men­schen, die eine Immo­bilie verkaufen, den Inter­essen­ten, die ein neues Zuhause suchen, und denen, die Ihre wertvolle Arbeit im ganzen Prozess des Kaufs bzw. Verkaufs beis­teuern. Gegen­seit­iger Respekt, Ver­ständ­nis und Fingerspitzengefühl während Ver­hand­lun­gen sind mir genau­so wichtig wie Fachkom­pe­tenz und Effizienz. Bei mir sind Sie ein Indi­vidu­um und nicht irgen­deine Num­mer.

Nur 1.5% Provision

Die schlanke Unternehmensstruk­tur, Know-how auf einem Punkt und prag­ma­tis­che, aber den­noch sehr pro­fes­sionelle Arbeitsweisen ermöglichen direk­te Kom­mu­nika­tion­swege ohne zusät­zliche Schlaufen und min­imieren dadurch unnötige Kosten – Qual­ität ste­ht vor Quan­tität – davon bin ich überzeugt!

Persönlich und transparent

Die Anliegen mein­er Kun­den nehme ich ernst und gebe, auch bei kri­tis­chen Punk­ten, eine ehrliche und ungeschönte Antwort. Authen­tiz­ität, Trans­parenz und Empathie während des gesamten Prozess­es sind tra­gende Pfeil­er mein­er Arbeit. Ein erfol­gre­ich­er Verkauf Ihrer Immo­bilie bedeutet Erfolg für die Wohn­Lich Immo­bilien GmbH – und dafür ste­he ich mit meinem Namen ein.

Zusammenarbeit auf Augenhöhe

Dank des Beziehungsnet­zw­erks aus den Bere­ichen Immo­bilien, Finanzierung, Mar­ket­ing, Fotografie und Design prof­i­tieren Sie von langjähriger Erfahrung, die sich durch eine unkom­plizierte und per­sön­liche Zusam­me­nar­beit äussert. Neb­st der pro­fes­sionellen und sorgfälti­gen Arbeitsweise sind mir vor allem die men­schlichen Kom­po­nen­ten wichtig – damit Sie sich während des gesamten Prozess­es wohl- und ver­standen fühlen.

Das Detail macht den Unterschied

In den 1.5% Pro­vi­sion steckt einiges dahin­ter! Egal, ob auf der Web­site, in den Inser­at­en oder bei Besich­ti­gun­gen: Die Wohn­Lich Immo­bilien GmbH trans­portiert Pro­fes­sion­al­ität, Stil und Ver­trauen und stellt Ihre Immo­bilie opti­mal in Szene – für einen echt­en Blick­fang.

Verkaufsdossier

Zusam­men mit exter­nen Mitar­beit­ern erar­beite ich alle notwendi­gen Inhalte für Ihr ganz per­sön­lich­es Dossier. Doku­mente wer­den ges­can­nt, ein Fotograf sowie ein Drohnen­pilot machen vor Ort Auf­nah­men, Texte wer­den geschrieben und ein hochw­er­tiges und indi­vidu­elles Verkaufs­dossier erstellt, gedruckt und zu guter Let­zt eigen­händig gebun­den. Alles mit viel Liebe zum Detail!

Verkaufsdossier Verkaufsdossier Verkaufsdossier

Website und Immoplattformen

Die erar­beit­eten Inhalte wer­den webgerecht auf­bere­it­et und auf der Web­site der Wohn­Lich Immo­bilien GmbH sowie auf Newhome.ch, Immoscout24.ch und Homegate.ch online geschal­tet. Die Bilder, Beschrei­bung, Merk­male inkl. Grun­drisse, Lage­plan und die Gemeinde bzw. Umge­bung – alles wird stil­voll präsen­tiert. Die Inser­ate auf den Immo-Plat­tfor­men sor­gen online für die ersten Besuch­er und wer­den nach kurz­er Zeit automa­tisiert von anderen Plat­tfor­men über­nom­men

Website Newhome

Inserate, Social Media und Blache

Nach Absprache mit Ihnen kön­nen wir eine Wer­be­blache vor Ort aufhän­gen, ein Print-Inser­at erstellen oder die Wer­be­trom­mel online via Social Media nochmals ordentlich rühren. Auf Wun­sch kön­nen wir zusam­men mit dem Drohnen­pilot auch 360-Grad-Ausse­nauf­nah­men anfer­ti­gen, damit der Wow-Effekt noch ein wenig gröss­er ist.

Social Media Verkaufsdossier

Referenzen

Nach­fol­gend find­en Sie Liegen­schaften, die durch die Wohn­Lich Immo­bilien GmbH erfol­gre­ich verkauft wur­den. Vie­len Dank den bish­eri­gen Kun­den.

verkauftVerkauft
4.5 Zim­mer-Woh­nung
Bergstrasse 15, 9220 Bischof­szell
verkauftVerkauft
5.5 Zim­mer Eck­haus
Lin­den­strasse 28, 9220 Bischof­szell
verkauftVerkauft
2.5 Zim­mer Attika­woh­nung
Wei­d­strasse 6, 9220 Bischof­szell
verkauftVerkauft
EFH mit Umschwung
Bre­ites­trasse 4, 9242 Oberuzwil
Priska Hofstetter
«Gerne helfe ich Ihnen, Ihr neues Zuhause zu find­en.» Priska Hof­stet­ter

Telefon oder E‑Mail?

Für mich geht auch SMS oder What­sapp. Dabei schätze ich den direk­ten und per­sön­lichen Kon­takt sehr – was für mich wiederum ein zen­trales Ele­ment für eine erfol­gre­iche Zusam­me­nar­beit ist.

Bei Fra­gen zu Pro­jek­ten, Immo­bilien oder zu Verkauf­sstrate­gien kön­nen Sie mich jed­erzeit kon­tak­tieren. Selb­stver­ständlich auch bei weit­eren Anliegen.

Priska Hof­stet­ter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch

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