0792583377

Neubau Einfamilienhäuser

Grundstrasse, 9246 Niederbüren

Zimmer

5.5

Wohnflächen

188 & 192 m²

Kubatur

1’370 & 1’418 m³

Erstbezug

Nach Ver­ein­ba­rung

Beschreibung

Son­nen­un­ter­gän­ge im Grü­nen
Die Ein­fa­mi­li­en­häu­ser befin­den sich an ruhi­ger und attrak­ti­ver Lage in Nie­der­bü­ren. Die leicht erhöh­te Hang­la­ge sowie der freie Blick über die Thu­re­be­ne schaf­fen ein beson­de­res Wohn­ge­fühl und bie­ten viel Ruhe sowie natur­na­he Lebens­qua­li­tät.

Woh­nen
Der moder­ne Aus­bau­stan­dard und das durch­dach­te Raum­kon­zept über­zeu­gen auf gan­zer Linie. Hel­le Wohn­be­rei­che und gross­zü­gi­ge Fens­ter­flä­chen sor­gen für eine ange­neh­me Atmo­sphä­re und las­sen viel Tages­licht ins Inne­re. Die west­lich aus­ge­rich­te­ten Sitz­plät­ze und Bal­ko­ne laden dazu ein, die Abend­son­ne in vol­len Zügen zu genies­sen. Indi­vi­du­el­le Wün­sche im Innen­aus­bau ermög­li­chen es, den eige­nen Wohn­traum zu ver­wirk­li­chen.

Lage
Die Umge­bung ist geprägt von Wie­sen, Fel­dern und weit­läu­fi­ger Natur. Die Aus­rich­tung der Häu­ser ermög­licht son­ni­ge Stun­den bis in den Abend hin­ein und eröff­net einen schö­nen Aus­blick in die Land­schaft. Gleich­zei­tig sind Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Schu­len und der öffent­li­che Ver­kehr in kur­zer Distanz erreich­bar – eine idea­le Kom­bi­na­ti­on aus Ruhe und All­tags­taug­lich­keit.

Kon­zept
Die bei­den Häu­ser sind ver­setzt in den Hang ein­ge­bet­tet und fügen sich har­mo­nisch in die Umge­bung ein. Die moder­ne Archi­tek­tur ver­bin­det kla­re Lini­en mit natur­na­her Bau­wei­se. Zeit­ge­mäs­se Haus­tech­nik sorgt für hohen Wohn­kom­fort und nach­hal­ti­ge Ener­gie­ef­fi­zi­enz – ein Zuhau­se mit Blick in die Zukunft.

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Umgebungsplan

Abparzellierung

Visualisierungen

Einfamilienhaus A

Merkmale

Gemein­de
9246 Nie­der­bü­ren
Stras­se
Grund­stras­se
Grund­stücks­flä­che
503.40 m²
Zim­mer
5.5
Brut­to­wohn­flä­che
198.29 m²
Net­to­wohnflä­che
188.28 m²
Kuba­tur
1‘370.39 m³
Sitz­platz
30.92 m²
Bal­kon
35.48 m²
Gar­ten
166.26 m²
Est­rich
29.59 m²
Ver­kaufs­preis
CHF 1‘690‘000
Bezug
Nach Ver­ein­ba­rung

Einfamilienhaus B

Merkmale

Gemein­de
9246 Nie­der­bü­ren
Stras­se
Grund­stras­se
Grund­stücks­flä­che
618.64 m²
Zim­mer
5.5
Brut­to­wohn­flä­che
201.17 m²
Net­to­wohnflä­che
192.37 m²
Kuba­tur
1‘418.89 m³
Sitz­platz
15.00 m²
Ter­ras­se
16.59 m²
Bal­kon
13.39 m²
Gar­ten
238.29 m²
Est­rich
29.59 m²
Ver­kaufs­preis
CHF 1‘690‘000
Bezug
Nach Ver­ein­ba­rung

Untergeschoss

Lageplan

Neubau Einfamilienhäuser

Gemeinde und Umgebung


Route Schule

Kindergarten und Schulen

Die Pri­mar­schu­le sowie der Kin­der­gar­ten sind in ca. 10 Fuss­mi­nu­ten erreich­bar. Gele­gen in natur­na­her Land­schaft sowie aus­ge­stat­tet mit Sport­plät­zen bie­tet das Schul­haus den opti­ma­len Nähr­bo­den für das Her­an­wach­sen der Kin­der. Die Ober­stu­fe befin­det sich in der Nach­bars­ge­mein­de Ober­bü­ren und ist mit dem Fahr­rad in unter 15 Minu­ten erreich­bar.

Niederbüren Schule
Route Einkauf

Einkaufen

Im Dorf­zen­trum befin­det sich eine Volg-Filia­le, die spät in den Abend hin­ein geöff­net hat und in 10 Fuss­mi­nu­ten erreich­bar ist. An Sonn- und Fei­er­ta­gen kann für den spon­ta­nen Ein­kauf der SPAR express an der Tank­stel­le genutzt wer­den. Für grös­se­re Ein­käu­fe sind in Uzwil oder Bischofs­zell zahl­rei­che Detail­lis­ten vor­han­den.

Niederbüren Volg
Route Bus

Verkehrsanschluss

Die alte Post in Nie­der­bü­ren ist in 10 Minu­ten zu Fuss erreich­ba­rund dient als Bus­hal­te­stel­le mit Ver­bin­dun­gen Rich­tung Gos­sau, Bischofs­zell und Uzwil. Gos­sau und Uzwil bie­ten Anschluss Rich­tung St.Gallen und Zürich und Bischofs­zell Rich­tung Weinfelden/Frauenfeld. Zudem ist in Ober­bü­ren der Auto­bahn­an­schluss für die A1 anzu­tref­fen.

Verkehrsanschluss

Interessiert?

Haben Sie Fra­gen zum Pro­jekt? Ger­ne kön­nen Sie mich anru­fen oder das For­mu­lar nut­zen. Ich freue mich auf Sie!

Bau­herr­schaft

BBR Immo GmbH
Staats­stras­se 53
9246 Nie­der­bü­ren

Archi­tek­tur
Eisen­hut + Part­ner
Breit­schach­en­stras­se 4
9032 Engel­burg
www.eisenhut-architektur.ch

Ver­kauf
Wohn­Lich Immo­bi­li­en GmbH
Obgass 16
9527 Nie­der­hel­fen­schwil

079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch

 

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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