Neubauprojekt Erlenbach Herisau
Erlenbachstrasse, 9100 Herisau
Wohnangebot
7 Wohnungen
Wohnflächen
84.6 – 120.6 m²
Zimmer
3.5 & 4.5
Erstbezug
September 2027
Beschreibung
In Herisau AR, eingebettet in das malerische Appenzeller Hinterland, entsteht mit dem exklusiven Wohnprojekt ein neues Zuhause, das Moderne mit idyllischem Naturerlebnis verbindet.
Die sieben Eigentumswohnungen an der Erlenbachstrasse bieten grosszügige Balkone und durchdachte 4.5- und 3.5‑Zimmer-Wohnungen.
Jede Einheit besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard und verfügt über einen Waschturm, mit moderner Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Die dreifach verglasten Fenster garantieren nicht nur eine optimale Isolation, sondern auch eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Auch aus technischer und ökologischer Sicht sind die Eigentumswohnungen fortschrittlich: Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Flachdach ausgestattet, die effizient Heizung und Warmwasser versorgt.
Von der luxuriösen Attika-Wohnung aus geniessen Sie einen unverstellten Blick auf den imposanten Säntis. Auch aus dem 2. Obergeschoss eröffnet sich diese eindrückliche Aussicht, während im 1. Obergeschoss teilweise Säntisblick besteh, was den Reiz dieser Wohnlage noch erhöht.
Es ist ein Ort, der Hochwertigkeit und Natur harmonisch vereint und eine Qualität des Lebens bietet, die durch Nachhaltigkeit und modernste Technologien unterstützt wird. Ein perfekter Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und den beruhigenden Klängen des angrenzenden Erlenbachs zu geniessen.
Visualisierungen
Wohnung 1 – Erdgeschoss West
Merkmale
Wohnung 2 – Erdgeschoss Ost
Merkmale
Wohnung 3 – 1. Obergeschoss West
Merkmale
Wohnung 4 – 1. Obergeschoss Ost
Merkmale
Wohnung 5 – 2. Obergeschoss West
Merkmale
Wohnung 6 – 2. Obergeschoss Ost
Merkmale
Wohnung 7 – Attika
Merkmale
Untergeschoss
10 Gedeckte Parkplätze
2 Ungedeckte Parkplätze
7 Kellerräume
1 Disponibelraum (EG)
1 Technikraum
Abstellplätze für Fahrräder
Lageplan
MFH Erlenbach
Gemeinde und Umgebung

Kindergarten und Schulen
Das Schulhaus Wilen liegt direkt gegenüber der Migros-Filiale und beherbergt neben der Primarschule auch einen Kindergarten. Die Oberstufe Ebnet lässt sich mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichen.


Einkaufsmöglichkeiten
Nur wenige Minuten zu Fuss entfernt befindet sich eine Migros-Filiale. An derselben Strasse liegt zudem ein Coop Pronto, der bis spät in die Nacht geöffnet hat. Darüber hinaus verfügt Herisau über weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Aldi, Lidl und eine Landi-Filiale.


Verkehrsanschluss
Der Bahnhof Herisau mit Anschluss Richtung St. Gallen ist mit dem Bus in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse in Gossau (Richtung Wil/Zürich) und St. Gallen Winkeln sind in jeweils unter 10 MInuten zu erreichen.

Interessiert?
Haben Sie Fragen zum Projekt? Gerne können Sie mich anrufen oder das Formular nutzen. Ich freue mich auf Sie!
Bauherrschaft
Boliga Immobilien AG
Obere Kneuwis 7
9104 Waldstatt
www.boliga.ch
Architektur und Generalunternehmer
Eisenhut Planungs AG
Breitschachenstrasse 4
9032 Engelburg
www.eisenhut-architektur.ch
Verkauf
WohnLich Immobilien GmbH
Obgass 16
9527 Niederhelfenschwil
078 622 72 72
info@wohnlich-immo.ch

Diego Flury
078 622 72 72
d.flury@wohnlich-immo.ch
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