0792583377

Neubauprojekt Erlenbach Herisau

Erlenbachstrasse, 9100 Herisau

Wohnangebot

7 Woh­nun­gen

Wohnflächen

84.6 – 120.6 m²

Zimmer

3.5 & 4.5

Erstbezug

Sep­tem­ber 2027

Beschreibung

In Heris­au AR, ein­ge­bet­tet in das male­ri­sche Appen­zel­ler Hin­ter­land, ent­steht mit dem exklu­si­ven Wohn­pro­jekt ein neu­es Zuhau­se, das Moder­ne mit idyl­li­schem Natur­er­leb­nis ver­bin­det.

Die sie­ben Eigen­tums­woh­nun­gen an der Erlen­bach­stras­se bie­ten gross­zü­gi­ge Bal­ko­ne und durch­dach­te 4.5- und 3.5‑Zimmer-Wohnungen.

Jede Ein­heit besticht durch einen hoch­wer­ti­gen Aus­bau­stan­dard und ver­fügt über einen Wasch­turm, mit moder­ner Wasch­ma­schi­ne und Wär­me­pum­pen­trock­ner. Die drei­fach ver­glas­ten Fens­ter garan­tie­ren nicht nur eine opti­ma­le Iso­la­ti­on, son­dern auch eine ange­neh­me, licht­durch­flu­te­te Atmo­sphä­re.

Auch aus tech­ni­scher und öko­lo­gi­scher Sicht sind die Eigen­tums­woh­nun­gen fort­schritt­lich: Das Gebäu­de ist mit einer Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge auf dem Flach­dach aus­ge­stat­tet, die effi­zi­ent Hei­zung und Warm­was­ser ver­sorgt.

Von der luxu­riö­sen Atti­ka-Woh­nung aus genies­sen Sie einen unver­stell­ten Blick auf den impo­san­ten Sän­tis. Auch aus dem 2. Ober­ge­schoss eröff­net sich die­se ein­drück­li­che Aus­sicht, wäh­rend im 1. Ober­ge­schoss teil­wei­se Sän­tis­blick besteh, was den Reiz die­ser Wohn­la­ge noch erhöht.

Es ist ein Ort, der Hoch­wer­tig­keit und Natur har­mo­nisch ver­eint und eine Qua­li­tät des Lebens bie­tet, die durch Nach­hal­tig­keit und moderns­te Tech­no­lo­gien unter­stützt wird. Ein per­fek­ter Ort, um anzu­kom­men, sich wohl­zu­füh­len und den beru­hi­gen­den Klän­gen des angren­zen­den Erlen­bachs zu genies­sen.

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Visualisierungen

Wohnung 1 – Erdgeschoss West

Merkmale

Gemein­de
9100 Heris­au
Stras­se
Erlen­bach­stras­se
Zim­mer
3.5
Brut­to­wohn­flä­che
104.80 m²
Net­to­wohnflä­che
99.90 m²
Sitz­platz
17.40 m²
Wie­se
24.70 m²
Kel­ler
7.10 m²
Ver­kaufs­preis
CHF 770’000
Bezug
Sep­tem­ber 2027
Gedeck­ter Park­platz
pro Platz CHF 28’000

Wohnung 2 – Erdgeschoss Ost

Merkmale

Gemein­de
9100 Heris­au
Stras­se
Erlen­bach­stras­se
Zim­mer
3.5
Brut­to­wohn­flä­che
84.60 m²
Net­to­wohnflä­che
80.50 m²
Sitz­platz
19.20 m²
Wie­se
9.60 m²
Kel­ler
7.70 m²
Ver­kaufs­preis
CHF 620’000
Bezug
Sep­tem­ber 2027
Gedeck­ter Park­platz
pro Platz CHF 28’000

Wohnung 3 – 1. Obergeschoss West

Reser­viert

Merkmale

Gemein­de
9100 Heris­au
Stras­se
Erlen­bach­stras­se
Zim­mer
4.5
Brut­to­wohn­flä­che
116.20 m²
Net­to­wohnflä­che
110.80 m²
Bal­kon
15.50 m²
Kel­ler
7.60 m²
Ver­kaufs­preis
Reser­viert
Bezug
Sep­tem­ber 2027
Gedeck­ter Park­platz
pro Platz CHF 28’000

Wohnung 4 – 1. Obergeschoss Ost 

Merkmale

Gemein­de
9100 Heris­au
Stras­se
Erlen­bach­stras­se
Zim­mer
3.5
Brut­to­wohn­flä­che
105.30 m²
Net­to­wohnflä­che
100.80 m²
Bal­kon
18.60 m²
Kel­ler
7.70 m²
Ver­kaufs­preis
CHF 770’000
Bezug
Sep­tem­ber 2027
Gedeck­ter Park­platz
pro Platz CHF 28’000

Wohnung 5 – 2. Obergeschoss West 

Merkmale

Gemein­de
9100 Heris­au
Stras­se
Erlen­bach­stras­se
Zim­mer
4.5
Brut­to­wohn­flä­che
116.20 m²
Net­to­wohnflä­che
110.80 m²
Bal­kon
15.50 m²
Kel­ler
7.60 m²
Ver­kaufs­preis
CHF 890’000
Bezug
Sep­tem­ber 2027
Gedeck­ter Park­platz
pro Platz CHF 28’000

Wohnung 6 – 2. Obergeschoss Ost 

Merkmale

Gemein­de
9100 Heris­au
Stras­se
Erlen­bach­stras­se
Zim­mer
3.5
Brut­to­wohn­flä­che
105.30 m²
Net­to­wohnflä­che
100.80 m²
Bal­kon
18.60 m²
Kel­ler
8.00 m²
Ver­kaufs­preis
CHF 800’000
Bezug
Sep­tem­ber 2027
Gedeck­ter Park­platz
pro Platz CHF 28’000

Wohnung 7 – Attika

Reser­viert

Merkmale

Gemein­de
9100 Heris­au
Stras­se
Erlen­bach­stras­se
Zim­mer
4.5
Brut­to­wohn­flä­che
120.60 m²
Net­to­wohnflä­che
117.00 m²
Ter­ras­se
145.50 m²
Kel­ler
8.00 m²
Ver­kaufs­preis
Reser­viert
Bezug
Sep­tem­ber 2027
Gedeck­ter Park­platz
pro Platz CHF 28’000

Untergeschoss

10 Gedeck­te Park­plät­ze
2 Unge­deck­te Park­plät­ze
7 Kel­ler­räu­me
1 Dis­po­ni­bel­raum (EG)
1 Tech­nik­raum
Abstell­plät­ze für Fahr­rä­der

Lageplan

MFH Erlenbach

Gemeinde und Umgebung


Route Schule

Kindergarten und Schulen

Das Schul­haus Wilen liegt direkt gegen­über der Migros-Filia­le und beher­bergt neben der Pri­mar­schu­le auch einen Kin­der­gar­ten. Die Ober­stu­fe Ebnet lässt sich mit dem Fahr­rad in rund zehn Minu­ten errei­chen.

Herisau Schule
Route  Einkauf

Einkaufsmöglichkeiten

Nur weni­ge Minu­ten zu Fuss ent­fernt befin­det sich eine Migros-Filia­le. An der­sel­ben Stras­se liegt zudem ein Coop Pron­to, der bis spät in die Nacht geöff­net hat. Dar­über hin­aus ver­fügt Heris­au über wei­te­re Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten wie Coop, Aldi, Lidl und eine Lan­di-Filia­le.

Einkaufen Herisau
Route Bahnhof

Verkehrsanschluss

Der Bahn­hof Heris­au mit Anschluss Rich­tung St. Gal­len ist mit dem Bus in weni­ger als zehn Minu­ten zu errei­chen. Die Auto­bahn­an­schlüs­se in Gos­sau (Rich­tung Wil/Zürich) und St. Gal­len Win­keln sind in jeweils unter 10 MInu­ten zu errei­chen.

Verkehrsanschluss

Interessiert?

Haben Sie Fra­gen zum Pro­jekt? Ger­ne kön­nen Sie mich anru­fen oder das For­mu­lar nut­zen. Ich freue mich auf Sie!

Bau­herr­schaft
Boli­ga Immo­bi­li­en AG
Obe­re Kneu­wis 7
9104 Wald­statt
www.boliga.ch

Archi­tek­tur und Gene­ral­un­ter­neh­mer
Eisen­hut Pla­nungs AG
Breit­schach­en­stras­se 4
9032 Engel­burg
www.eisenhut-architektur.ch

Ver­kauf
Wohn­Lich Immo­bi­li­en GmbH
Obgass 16
9527 Nie­der­hel­fen­schwil

078 622 72 72
info@wohnlich-immo.ch

Diego Flury

Diego Flury

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