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Neudorf Niederhelfenschwil

In Niederhelfenschwil entsteht auf der Hauswiese der Bauherrschaft «Baukonsortium Neudorf 2020» ein hochwertiges Bauprojekt in formvollendeter Architektur eingebettet in das schöne und ruhige Dorfgefüge.

Projekt «Neudorf 2020»

3 Mehrfamilienhäuser

Wohnungen

3 Wohnungen pro MFH 

Wohnflächen

123.85 m² – 176.31 m²

Erstbezug

Ab Herbst 2022

Facts & Highlights

Die Anordnung der Wohneinheiten mit den grosszügigen Terrassen gegen Süden und Westen gewährt ein Maximum an Privatsphäre. Der hohe Wohnkomfort wird durch moderne Grundrisse, die Wahl von nachhaltigen Baumaterialien und Verwendung modernster Technologien sichergestellt. Durch die gemeinsame, über die Hauptstrasse erschlossene Tiefgarage bleibt das natürliche Gelände bestehen.

  • verputzte Fassade mit hinterlüfteten, vorvergrauten Holzfassadenteilen
  • grosszügige Terrassen mit Privatsphäre
  • Wärmepumpe mit Erdsonde und FreeCooling-System
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Enthalpiewärmetauscher
  • Smart Home System e4home für gesteigerte Wohnqualität,
  • Energieeffizienz und Sicherheit
  • Lichtkonzept mit vielen integrierten Beleuchtungskörpern für
  • stimmungsvolles Ambiente
  • Photovoltaikanlage bedient Überbauung mit kostengünstigem Strom
  • grosszügige Garageplätze in Tiefgarage mit E-Ladestationen
  • überhohe Innenräume mit einer Höhe von 2.50 m und grossen Fensterflächen
  • moderne Schreinerküche mit Kochinsel und Bora Abzug nach freier Kollektionswahl
  • Badmöbel von Hersteller Talsee mit Gessi Badar maturen und freistehender Badewanne
  • massgeschneiderte Einbaugarderobe
  • raumhohe Innentüren mit schwellenlosen Übergängen
  • Holzdielenböden gemäss ausgewählter Kollektion
  • edle Keramikböden im Format 60 x 60 cm gemäss ausgewählter Kollektion
  • Waschmaschine und Tumbler in separatem Reduit oder Haushaltsraum
  • Entkalkungsanlage für herrlich weiches Wasser
  • Beratung und Vorschläge für individuelle Wünsche und viele weitere Optionen

Umgebungsplan

 

360-Grad Rundgang

 

Obgass 18

4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss

 

Merkmale

Zimmer
4.5
Wohnfläche
132.57 m²
Bruttowohnfläche
150.31 m²
Keller netto
9.39 m²
Sitzplatz
59.43 m²
Geräteraum
4.48 m²
Nutzung aussen
265.39 m²
Verkaufsfläche
471.26 m²
Verkaufspreis
verkauft
Bezug crika
Herbst 2022
Obgass 18

4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss

 

Merkmale

Zimmer
4.5
Wohnfläche
127.90 m²
Bruttowohnfläche
146.12 m²
Keller netto
8.63 m²
Sitzplatz
55.07 m²
Geräteraum
4.48 m²
Verkaufsfläche
196.08 m²
Verkaufspreis
reserviert
Bezug crika
Herbst 2022
Obgass 18

3.5 Zimmer-Attikawohnung

 

Merkmale

Zimmer
3.5
Wohnfläche
123.85 m²
Bruttowohnfläche
139.86 m²
Keller netto
10.08 m²
Terrasse
85.44 m²
Verkaufsfläche
219.37 m²
Verkaufspreis
verkauft
Bezug crika
Herbst 2022
Obgass 20

5.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss

 

Merkmale

Zimmer
5.5
Wohnfläche
176.31 m²
Bruttowohnfläche
200.23 m²
Keller netto
11.02 m²
Sitzplatz
49.05 m²
Nutzung aussen
247.88 m²
Verkaufsfläche
484.26 m²
Verkaufspreis
verkauft
Bezug crika
Winter 2022
Obgass 20

5.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss

 

Merkmale

Zimmer
5.5
Wohnfläche
175.13 m²
Bruttowohnfläche
199.97 m²
Keller netto
10.41 m²
Sitzplatz
44.69 m²
Verkaufsfläche
230.23 m²
Verkaufspreis
verkauft
Bezug crika
Winter 2022
Obgass 20

4.5 Zimmer-Attikawohnung

 

Merkmale

Zimmer
4.5
Wohnfläche
134.50 m²
Bruttowohnfläche
153.00 m²
Keller netto
10.18 m²
Terrasse
87.89 m²
Verkaufsfläche
232.57 m²
Verkaufspreis
reserviert
Bezug crika
Winter 2022
Obgass 22

4.5 Zimmer-Wohnung Erdgeschoss

 

Merkmale

Zimmer
4.5
Wohnfläche
132.57 m²
Bruttowohnfläche
150.31 m²
Keller netto
9.24 m²
Sitzplatz
59.43 m²
Geräteraum
4.48 m²
Nutzung aussen
238.20 m²
Verkaufsfläche
443.92 m²
Verkaufspreis
CHF 960'000.–
Bezug crika
Frühjahr 2023
Obgass 22

4.5 Zimmer-Wohnung Obergeschoss

 

Merkmale

Zimmer
4.5
Wohnfläche
127.90 m²
Bruttowohnfläche
146.12 m²
Keller netto
9.20 m²
Sitzplatz
55.07 m²
Geräteraum
4.48 m²
Verkaufsfläche
196.65 m²
Verkaufspreis
CHF 960'000.–
Bezug crika
Frühjahr 2023
Obgass 22

3.5 Zimmer-Attikawohnung

Merkmale

Zimmer
3.5
Wohnfläche
123.85 m²
Bruttowohnfläche
139.86 m²
Keller netto
9.12 m²
Terrasse
85.44 m²
Verkaufsfläche
218.41 m²
Verkaufspreis
verkauft
Bezug crika
Frühjahr 2023

Tiefgarage

 

Weitere Informationen

Wohnfläche
Wohnfläche inkl. Innenwände gemäss SIA Norm 416

Bruttowohnfläche
Nettowohnfläche inkl. Innen- und Aussenwände gemäss SIA Norm 416

Verkaufsfläche
Wohnfläche + Nettofläche Keller + Sitzplatz/Terrasse/Balkon + Aussenfläche gemäss SIA Norm 416

Verkaufspreise
Die Preise verstehen sich exkl. Mehr-/Minderkosten für allfällige optionale Ausbauwünsche.

Erwerbskosten
Die Notariats- und Grundbuchgebühren sowie die Handänderungssteuern gehen je hälftig zu Lasten der Verkäufer- und Käuferschaft.

Zahlungsbedingungen
1.) Anzahlung bei Reservation CHF 30’000.–
2.) 10 Prozent des Kaufpreises bei Beurkundung des Kaufvertrages (Anzahlung inkludiert)
3.) Restzahlung bei Eigentumsübertragung

Zusatzräume
inkludiert

Bastelräume
2 Räume à ca. 15.5 m2
CHF 35’000.–

Garagenplätze
18 Plätze, je 2 Parkplätze pro Woneinheit geplant
pro Parkplatz CHF 35’000.–

Impressionen

 

Lageplan

Eingebettet in eine sanfte, hügelige Landschaft, gleich an der Schwelle zum schönen Thurgau, lebt Niederhelfenschwil wie kaum ein anderer Ort. Die Möglichkeiten, sich im ländlichen Umfeld aus der Hektik des Alltags zurückzuziehen und zu erholen, sind ausgiebig. Zudem punktet die sympathische Gemeinde mit rund 3‘100 Einwohnern durch zahlreiche lebens- und liebenswerte Vorzüge.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen St. Gallen und Wil. Die Autobahnanbindung Richtung St. Gallen und Richtung Zürich ist in 10 Minuten erreichbar.

Die nötigen Einkäufe können im eigenen Dorfladen, der Bäckerei oder der Metzgerei getätigt werden. Für grössere Einkäufe sind Bischofszell oder Zuzwil nur 10 Minuten Autofahrt entfernt.

 

Projekt Neudorf Niederhelfenschwil

Obgass 18 – 22
9527 Niederhelfenschwil

Interessiert?

Egal ob Sie Fragen zum Projekt haben oder interessiert an einer Wohnung sind. Gerne können Sie mich anrufen oder das Formular nutzen. Ich freue mich auf Sie!

Architektur

bk architektur gmbh
Kirchweg 3
9524 Zuzwil

071 944 30 90
www.bkarchitektur.ch

Verkauf und Finanzierungsberatung

WohnLich Immobilien GmbH
Obgass 16
9527 Niederhelfenschwil

079 482 35 66
info@wohnlich-immo.ch

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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