3.5 Zimmer-Wohnung EG

Beschreibung

Das Wohn­haus mit ins­ge­samt 15 Woh­nun­gen liegt zen­tral in Ober­bü­ren. Die 3.5 Zim­mer-Woh­nung befin­det sich im Erd­ge­schoss und ver­fügt über einen Win­ter­gar­ten und eige­nen Gar­ten­an­teil. Sie ver­spricht gemüt­li­ches Woh­nen zwi­schen Land und Stadt.

Lage
Die zen­tra­le Lage ver­spricht kur­ze Wege für Schu­le, Ein­kauf und öffent­li­cher Ver­kehr. Der Dorf­kern ist in weni­gen Minu­ten zu Fuss erreich­bar und ver­fügt über eine Spar-Filia­le für Pro­duk­te des täg­li­chen Bedarfs. Nord­west­lich befin­det sich der Thur­weg, der für lan­ge Spa­zier­gän­ge oder aus­gie­bi­ge Jog­ging-Run­den ein­lädt. Die Wohn­über­bau­ung ver­fügt über zwei Wohn­häu­ser mit Innen­hof, wobei die Erd­ge­schoss Woh­nung Rich­tung Innen­hof aus­ge­rich­tet ist. Dadurch ent­steht ein ruhi­ge­res Wohn­kli­ma im eige­nen Gar­ten.

Woh­nung
Die Woh­nung ist ent­we­der via nörd­li­chen Haus­ein­gang oder via Tief­ga­ra­ge mit Lift (oder auch Trep­pe) erreich­bar. Im Ein­gangs­be­reich ist ein Bereich mit Ein­bau­schrän­ken für die Gar­de­ro­be vor­han­den. Auf der lin­ken Sei­te lie­gen die zwei öst­lich aus­ge­rich­te­ten Zim­mer. Das Bade­zim­mer ver­fügt über eine Dusche, Bade­wan­ne, WC und Lav­abo. Auf der rech­ten Sei­te befin­det sich der Wohn- und Ess­be­reich, der offen gestal­tet ist, wobei die Küche durch eine bis knapp über die Mit­te rei­chen­de Wand abge­trennt ist. Dadurch ent­ste­hen mehr Mög­lich­kei­ten für Sofa mit TV. Die Küche ist mit den gän­gigs­ten Gerä­ten aus­ge­stat­tet (Kühl­schrank, Glas­ke­ra­mik­herd, Geschirr­spü­ler und Back­ofen). Direkt angren­zend liegt der Win­ter­gar­ten, der prä­de­sti­niert ist für Ess­tisch und um ein paar son­ni­ge Stun­den an kal­ten Win­ter­ta­gen zu genies­sen. Via Win­ter­gar­ten ist auch der Sitz­platz und Gar­ten­an­teil erreich­bar, der natür­lich zum Gril­len an schö­nen Som­mer­ta­gen ein­lädt. Die Woh­nung ist opti­mal geeig­net für Sin­gles oder Paa­re, die das länd­li­che Leben schät­zen und den­noch auf guten Anschluss an das öffent­li­che Leben nicht ver­zich­ten möch­ten.

Unter­ge­schoss
Im Unter­ge­schoss ist ein eige­ner Kel­ler sowie ein eige­ner Bas­tel­raum mit Wasch­ma­schi­ne und Tumb­ler vor­han­den, die im Preis inbe­grif­fen sind. Der zur Woh­nung gehö­ren­de Tief­ga­ra­gen­platz kann für CHF 30‘000 gekauft wer­den.