0792583377

Sandackerstrasse 29a, 9245 Oberbüren

Bezug
1. Mai 2024
Wohn­fläche
82 m²
Zim­mer
3.5
Bau­jahr
1999

Beschreibung

Das Wohn­haus mit ins­ge­samt 15 Woh­nun­gen liegt zen­tral in Ober­büren. Die 3.5 Zim­mer-Woh­nung befind­et sich im Erdgeschoss und ver­fügt über einen Win­ter­garten und eige­nen Gar­tenan­teil. Sie ver­spricht gemütlich­es Wohnen zwis­chen Land und Stadt.

Lage
Die zen­trale Lage ver­spricht kurze Wege für Schule, Einkauf und öffentlich­er Verkehr. Der Dor­fk­ern ist in weni­gen Minuten zu Fuss erre­ich­bar und ver­fügt über eine Spar-Fil­iale für Pro­duk­te des täglichen Bedarfs. Nord­west­lich befind­et sich der Thur­weg, der für lange Spaziergänge oder aus­giebige Jog­ging-Run­den ein­lädt. Die Wohnüber­bau­ung ver­fügt über zwei Wohn­häuser mit Innen­hof, wobei die Erdgeschoss Woh­nung Rich­tung Innen­hof aus­gerichtet ist. Dadurch entste­ht ein ruhigeres Wohn­kli­ma im eige­nen Garten.

Woh­nung
Die Woh­nung ist entwed­er via nördlichen Hau­sein­gang oder via Tief­garage mit Lift (oder auch Treppe) erre­ich­bar. Im Ein­gangs­bere­ich ist ein Bere­ich mit Ein­bauschränken für die Garder­obe vorhan­den. Auf der linken Seite liegen die zwei östlich aus­gerichteten Zim­mer. Das Badez­im­mer ver­fügt über eine Dusche, Bade­wanne, WC und Lavabo. Auf der recht­en Seite befind­et sich der Wohn- und Ess­bere­ich, der offen gestal­tet ist, wobei die Küche durch eine bis knapp über die Mitte reichende Wand abge­tren­nt ist. Dadurch entste­hen mehr Möglichkeit­en für Sofa mit TV. Die Küche ist mit den gängig­sten Geräten aus­ges­tat­tet (Kühlschrank, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Back­ofen). Direkt angren­zend liegt der Win­ter­garten, der prädes­tiniert ist für Esstisch und um ein paar son­nige Stun­den an kalten Win­terta­gen zu geniessen. Via Win­ter­garten ist auch der Sitz­platz und Gar­tenan­teil erre­ich­bar, der natür­lich zum Grillen an schö­nen Som­merta­gen ein­lädt. Die Woh­nung ist opti­mal geeignet für Sin­gles oder Paare, die das ländliche Leben schätzen und den­noch auf guten Anschluss an das öffentliche Leben nicht verzicht­en möcht­en.

Untergeschoss
Im Untergeschoss ist ein eigen­er Keller sowie ein eigen­er Bastel­raum mit Waschmas­chine und Tum­bler vorhan­den, die im Preis inbe­grif­f­en sind. Der zur Woh­nung gehörende Tief­gara­gen­platz kann für CHF 30‘000 gekauft wer­den.

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Merkmale

Parzelle Nr.
1755
Gemeinde
9245 Ober­büren
Strasse
San­dack­er­strasse 29a
Verkauf­spreis
CHF 490‘000
Zim­mer
3.5
Wohn­fläche
82 m²
Bau­jahr
1999
Garage
1 Tief­gara­gen­platz
für CHF 30‘000
Heizung
Gasheizung

Lageplan

Sandackerstrasse 29a, 9245 Oberbüren

Gemeinde und Umgebung

Neu­dorf 2, 9245 Ober­büren

Einkaufsmöglichkeiten

Der Dor­fk­ern ist in 5 Minuten zu Fuss erre­ich­bar und bietet einen Spar für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Eine Lan­di-Fil­iale liegt direkt gegenüber und für grössere Einkäufe sind Aldi, Lidl und Coop in Uzwil mit dem Auto in 5 Minuten erre­ich­bar.

Einkaufsmöglichkeiten
47.452397810453405, 9.16545937443311

Kindergarten und Schulen

Der Kinder­garten, die Pri­marschule sowie das Ober­stufen­zen­trum Thurzelg sind alle in 10 Minuten zu Fuss erre­ich­bar. Dort befind­et sich auch ein gross­er Sport­platz sowie ein Spielplatz.

Kindergarten und Schulen
47.449824528605504, 9.154660280949239

Verkehrsanschluss

In Ober­büren ist ein direk­ter Aut­bah­nan­schluss Rich­tung Gossau/St.Gallen sowie Wil/Zürich vorhan­den. Busverbindun­gen Rich­tung Uzwil, Bischof­szell und Gos­sau bieten guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Verkehrsanschluss

Interessiert?

Egal ob Sie eine Frage haben oder einen Besich­ti­gung­ster­min vere­in­baren möcht­en. Gerne kön­nen Sie mich anrufen oder das For­mu­lar nutzen. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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