Wuhrstrasse 15, 8580 Amriswil
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem östlichen und ruhigen Quartier in Amriswil. Das MFH überzeugt durch die familienfreundliche Umgebung sowie durch die südliche Ausrichtung, wodurch der Wohnraum mit Licht durchflutet wird. Der Balkon ist geradezu einladend, um sich einen sonnigen Wohlfühlplatz zu gestalten.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Quartier am Stadtrand von Amriswil. Die Schule befindet sich direkt um die Ecke und wenige Meter entfernt ein Waldstück, dass für kleine Runden zum Spazieren einlädt. Der Stadtkern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an das öffentliche Leben ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Das Quartier besticht durch eine sehr familienfreundliche Gestaltung mit mehreren Spielplätzen sowie einem Fussballplatz auf dem Schulareal. Das Haus ist südlich ausgerichtet und geniesst eine ganztägige Besonnung. Für schöne Sonntagsausflüge mit dem Fahrrad bieten Amriswil und die Umgebung diverse Plätze in der Natur. In weniger als 30 Minuten ist der Bodensee mit dem Fahrrad erreichbar.
Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist via Lift vom Erdgeschoss sowie der Tiefgarage erreichbar. Im Eingangsbereich ist eine Nische für die Garderobe vorhanden. Der Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer, Küche und Balkon ist südlich ausgerichtet und ist dadurch mit viel Licht durchflutet. Die offene Wohngestaltung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist mit den gängigsten Geräten ausgestattet (Kochherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Bachofen, Kühlschrank und Gefrierschubladen). Für mehr Platz sorgt das Reduit beim Eingangsbereich. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon. Durch die erhöhte Lage im 2. Obergeschoss bietet er einen Aus- und Überblick auf das Wohnquartier und lädt dazu ein, sich einen schönen Platz an der Sonne zu schaffen. Die drei Zimmer sind alle nördlich ausgerichtet und haben einen schönen Ausblick auf Grünflächen. Im Elternschlafzimmer ist zudem ein 5‑türiger Einbauschrank mit viel Stauraum eingebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und das andere mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Eine Waschmaschine inkl. Tumbler sind im grösseren Badezimmer vorhanden. Für geringe Heiz- und Energiekosten wurden im Jahr 2023 eine Erdsondenheizung sowie eine Photovoltaikanlage für das Mehrfamilienhaus angeschafft.
Untergeschoss
Im Untergeschoss ist das eigene Kellerabteil sowie die Tiefgarage mit eigenem Parkplatz anzutreffen. Ein Aussenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Tiefgaragenplatz kann für CHF 35‘000 dazu gekauft werden und der Aussenparkplatz für CHF 10‘000.
Merkmale
CHF 35‘000
1 Aussenparkplatz für
CHF 10‘000
Grundriss
Lageplan
Wuhrstrasse 15, 8580 Amriswil, Switzerland
Gemeinde und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Das grosse Einkaufszentrum Amriville mit Migros und zahlreichen Detaillisten ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet alles was das Herz begehrt. Auf dem Weg dahin ist auch eine Coop Supermarkt Filiale anzutreffen.
Kindergarten und Schulen
Die Primarschule Hemmerswil liegt direkt im Quartier, ist in 2 Fussminuten zu erreichen und beherbergt die 1. – 6. Klasse. Der nächste Kindergarten ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar und das Oberstufenzentrum mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Verkehrsanschluss
Der Bahnhof ist zu Fuss ebenfalls in 15 Minuten erreichbar. Dieser bietet direkte Verbindungen Richtung Zürich sowie Arbon, Romanshorn und Rorschach. Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich kurz vor Arbon Richtung St. Gallen und kurz nach Weinfelden Richtung Zürich.
Dokumente
Referenzen
In den letzten Jahren durfte die WohnLich Immobilien den Verkauf diverser Immobilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objekte auf der Referenzseite.
Fragen?
Das Objekt ist leider schon vergeben. Gerne kann ich für Sie eine andere Immobilie suchen oder Ihre Immobilie entsprechend aufbereiten und inserieren. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das Formular. Ich freue mich auf Sie!
Priska Hofstetter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch
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