0792583377

Wuhrstrasse 15, 8580 Amriswil

verkauftVerkauft
Bezug
Per sofort
Wohn­fläche
125 m²
Geschoss
2. Obergeschoss
Bau­jahr
1995

Beschreibung

Das Mehrfam­i­lien­haus liegt in einem östlichen und ruhi­gen Quarti­er in Amriswil. Das MFH überzeugt durch die fam­i­lien­fre­undliche Umge­bung sowie durch die südliche Aus­rich­tung, wodurch der Wohn­raum mit Licht durch­flutet wird. Der Balkon ist ger­adezu ein­ladend, um sich einen son­ni­gen Wohlfühlplatz zu gestal­ten.

Lage
Das Mehrfam­i­lien­haus liegt in einem Quarti­er am Stad­trand von Amriswil. Die Schule befind­et sich direkt um die Ecke und wenige Meter ent­fer­nt ein Wald­stück, dass für kleine Run­den zum Spazieren ein­lädt. Der Stadtk­ern mit diversen Einkauf­s­möglichkeit­en und Anschluss an das öffentliche Leben ist in 15 Minuten zu Fuss erre­ich­bar. Das Quarti­er besticht durch eine sehr fam­i­lien­fre­undliche Gestal­tung mit mehreren Spielplätzen sowie einem Fuss­ballplatz auf dem Schu­lare­al. Das Haus ist südlich aus­gerichtet und geniesst eine ganztägige Beson­nung. Für schöne Son­ntagsaus­flüge mit dem Fahrrad bieten Amriswil und die Umge­bung diverse Plätze in der Natur. In weniger als 30 Minuten ist der Bodensee mit dem Fahrrad erre­ich­bar.

Woh­nung
Die Woh­nung befind­et sich im 2. Obergeschoss und ist via Lift vom Erdgeschoss sowie der Tief­garage erre­ich­bar. Im Ein­gangs­bere­ich ist eine Nis­che für die Garder­obe vorhan­den. Der Wohn­bere­ich mit Wohn- / Essz­im­mer, Küche und Balkon ist südlich aus­gerichtet und ist dadurch mit viel Licht durch­flutet. Die offene Wohngestal­tung ver­mit­telt ein angenehmes Wohnge­fühl. Die Küche ist mit den gängig­sten Geräten aus­ges­tat­tet (Kochherd, Geschirrspüler, Mikrow­elle, Bachofen, Kühlschrank und Gefrier­schubladen). Für mehr Platz sorgt das Reduit beim Ein­gangs­bere­ich. Ein High­light der Woh­nung ist der Balkon. Durch die erhöhte Lage im 2. Obergeschoss bietet er einen Aus- und Überblick auf das Wohn­quarti­er und lädt dazu ein, sich einen schö­nen Platz an der Sonne zu schaf­fen. Die drei Zim­mer sind alle nördlich aus­gerichtet und haben einen schö­nen Aus­blick auf Grün­flächen. Im Eltern­schlafz­im­mer ist zudem ein 5‑türiger Ein­bauschrank mit viel Stau­raum einge­baut. Die Woh­nung ver­fügt über zwei Badez­im­mer. Ein Badez­im­mer mit Dusche, WC, Lavabo und das andere mit Bade­wanne, WC und Dop­pellavabo. Eine Waschmas­chine inkl. Tum­bler sind im grösseren Badez­im­mer vorhan­den. Für geringe Heiz- und Energiekosten wur­den im Jahr 2023 eine Erd­son­den­heizung sowie eine Pho­to­voltaikan­lage für das Mehrfam­i­lien­haus angeschafft.

Untergeschoss
Im Untergeschoss ist das eigene Keller­a­bteil sowie die Tief­garage mit eigen­em Park­platz anzutr­e­f­fen. Ein Aussen­park­platz gehört eben­falls zur Woh­nung. Tief­gara­gen­platz kann für CHF 35‘000 dazu gekauft wer­den und der Aussen­park­platz für CHF 10‘000.

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Merkmale

Parzelle Nr.
2325
Gemeinde
8580 Amriswil
Strasse
Wuhrstrasse 15
Verkauf­spreis
Verkauft
Zim­mer
4.5
Wohn­fläche
125 m²
Bau­jahr
1995
Garage
1 Tief­gara­gen­platz für
CHF 35‘000
1 Aussen­park­platz für
CHF 10‘000
Heizung
Erd­son­den­heizung

Lageplan

Wuhrstrasse 15, 8580 Amriswil, Switzerland

Gemeinde und Umgebung

Route Einkaufsmöglichkeiten

Einkaufsmöglichkeiten

Das grosse Einkauf­szen­trum Amriv­ille mit Migros und zahlre­ichen Detail­lis­ten ist in 15 Minuten zu Fuss erre­ich­bar und bietet alles was das Herz begehrt. Auf dem Weg dahin ist auch eine Coop Super­markt Fil­iale anzutr­e­f­fen.

Einkaufsmöglichkeiten
Route Kindergarten und Schulen

Kindergarten und Schulen

Die Pri­marschule Hem­mer­swil liegt direkt im Quarti­er, ist in 2 Fuss­minuten zu erre­ichen und beherbergt die 1. – 6. Klasse. Der näch­ste Kinder­garten ist in 15 Minuten zu Fuss erre­ich­bar und das Ober­stufen­zen­trum mit dem Fahrrad in 5 Minuten.

Kindergarten und Schulen
Route Verkehrsanschluss

Verkehrsanschluss

Der Bahn­hof ist zu Fuss eben­falls in 15 Minuten erre­ich­bar. Dieser bietet direk­te Verbindun­gen Rich­tung Zürich sowie Arbon, Roman­shorn und Rorschach. Die näch­sten Auto­bah­nan­schlüsse befind­en sich kurz vor Arbon Rich­tung St. Gallen und kurz nach Wein­felden Rich­tung Zürich.

Verkehrsanschluss

Referenzen

In den let­zten Jahren durfte die Wohn­Lich Immo­bilien den Verkauf divers­er Immo­bilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objek­te auf der Ref­eren­z­seite.

Fragen?

Das Objekt ist lei­der schon vergeben. Gerne kann ich für Sie eine andere Immo­bilie suchen oder Ihre Immo­bilie entsprechend auf­bere­it­en und inserieren. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das For­mu­lar. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

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