0792583377

Freudenbergstrasse 13, 8280 Kreuzlingen

reserviertReserviert
Bezug
1. Mai 2024
Wohn­fläche
160 m²
Grund­stücks­fl.
389 m²
Kubatur
878 m³

Beschreibung

An bester Lage ober­halb von Kreu­zlin­gen liegt das schöne und mod­erne Dop­pele­in­fam­i­lien­haus. Die offene Raumgestal­tung mit sehr grossen Räu­men, der hohe Aus­bau­s­tan­dard und der Weit­blick über Kreu­zlin­gen, Bodensee bis nach Kon­stanz überzeu­gen.

Lage
Das DEFH liegt südlich leicht ober­halb in einem ruhi­gen Wohn­quarti­er in Kreu­zlin­gen. Der Vita­parcours und somit ein Wald für angenehme Spaziergänge liegen nur wenige Fuss­minuten weit­er südlich ent­fer­nt. Der Bahn­hof Kreu­zlin­gen Bern­rain ist in 5 Minuten zu Fuss erre­ich­bar und bietet Verbindun­gen Rich­tung Kon­stanz und Wein­felden sowie Busverbindun­gen für Kreu­zlin­gen. Schule und Kinder­garten sind in 10 Minuten zu Fuss erre­ich­bar und das Stadtzen­trum in gut 20 Minuten. Via Dachter­rasse wird ein ein­ma­liger Aus­blick auf Kreu­zlin­gen geboten – ins­beson­dere an war­men Som­mer­aben­den, wenn das Seenacht­fest mit schönem Feuer­w­erk stat­tfind­et, entste­hen unvergessliche Momente.

Erdgeschoss
Im Ein­gangs­bere­ich ist eine Garder­obe sowie der Zugang zum ersten Badez­im­mer mit Dusche, WC und Lavabo vorhan­den. Der restliche Bere­ich des Erdgeschoss­es ist offen gestal­tet – Küche und Wohn- / Essz­im­mer bieten jede Menge Platz zur Gestal­tung und Ein­rich­tung des Wohn­bere­ichs. Die Küche ist mit mod­er­nen Geräten aus­ges­tat­tet, wobei neben Kühlschrank und Geschirrspüler ein neuer Back­ofen und ein neues Kochfeld angeschafft wur­den. Der gesamte Wohn- / Ess­bere­ich ist durch die südliche Aus­rich­tung und die grossen Fen­ster licht­durch­flutet. Ein mod­ern­er Schwe­de­nofen bietet an kalten Win­ter­aben­den eine knis­ternde und erwär­mende Stim­mung. Sitz­platz mit Reduit und Garten sind bei­de südlich zugänglich und bieten viel Son­nen­stun­den und angenehme Zeit­en an der frischen Luft.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist in ein gross­es Zim­mer, zwei weit­ere Zim­mer sowie ein Badez­im­mer aufgeteilt. Das Badez­im­mer ver­fügt über eine grosse Eck­bade­wanne, Dusche, WC und Lavabo. Das grosse Zim­mer ist sicher­lich ein High­light des Haus­es – entwed­er als grosszügiges Schlafz­im­mer mit Anklei­de oder weit­eren Wohn- bzw. Arbeits­bere­ich bietet es viel Platz zur Ent­fal­tung. Zudem beste­ht auch die Möglichkeit den Raum in zwei Zim­mer aufzuteilen. Ein weit­eres High­light liegt direkt über dem Obergeschoss – die Dachter­rasse mit unver­wech­sel­baren Weit- und Aus­blick lädt für unvergessliche Momente ein.

Untergeschoss
Im Untergeschoss sind zwei Keller­räume, ein Büro oder Gästez­im­mer und ein Tech­nik- bzw. Waschraum anzutr­e­f­fen. Zudem liegt direkt vor den Keller­räum­lichkeit­en der eigene Park­platz in der Tief­garage. Die Tief­garage erstreckt sich über eine grosse Fläche und wird mit den umliegen­den Häusern geteilt. Eben­falls dazuge­hörend ist ein Aussen­parkl­patz direkt vor dem Haus.

+ Mehr lesen

Merkmale

Parzelle Nr.
3024
Gemeinde
8280 Kreu­zlin­gen
Strasse
Freuden­bergstrasse 13
Verkauf­spreis
Reserviert
Grund­stück­fläche
389 m²
Zim­mer
4.5
Wohn­fläche
160 m²
Kubatur
878 m³
Bau­jahr
2007
Garage
1 Tief­gara­gen­platz
1 Aussen­park­platz
Heizung
Gasheizung

Lageplan

Freudenbergstrasse 13, 8280 Kreuzlingen, Switzerland

Gemeinde und Umgebung

Son­nen­strasse 16, 8280 Kreu­zlin­gen

Einkaufsmöglichkeiten

In Kreu­zlin­gen sind alle grossen Super­märk­te für den Woch­eneinkauf mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erre­ichen. Für Mode­be­wusste oder kuli­nar­ische Fein­schmeck­er ist der Boule­vard in Kreu­zlin­gen bestens geeignet – hier ist man zu Fuss unter­wegs, geniesst, schmeckt und klei­det sich ein.

Einkaufsmöglichkeiten
Bern­rain­strasse 12, 8280 Kreu­zlin­gen

Kindergarten und Schulen

Das Schu­lare­al mit den Schul­häusern Emmishofen und Bernegg ist in 10 Minuten zu Fuss erre­ich­bar und beherbergt Kinder­garten und 1. – 6. Klasse. Die Sekun­darschule Egelsee ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erre­ich­bar.

Kindergarten und Schulen
47.64267690470987, 9.161882679060454

Verkehrsanschluss

Der Bahn­hof Kreu­zlin­gen Bern­rain verbindet Kon­stanz und Wein­felden und liegt nur 5 Fuss­minuten ent­fer­nt. Direkt daneben ist auch eine Bushal­testelle mit Verbindun­gen für Kreu­zlin­gen vorhan­den. Die näch­ste Aut­bah­nauf­fahrt Rich­tung Frauen­feld / Zürich ist in 3 Minuten erre­ich­bar.

Verkehrsanschluss

Interessiert?

Egal ob Sie eine Frage haben oder einen Besich­ti­gung­ster­min vere­in­baren möcht­en. Gerne kön­nen Sie mich anrufen oder das For­mu­lar nutzen. Ich freue mich auf Sie!

Priska Hofstetter

Priska Hofstetter

Diese Web­site ist durch reCAPTCHA geschützt und es gel­ten die Daten­schutzbes­tim­mungen und Nutzungs­be­din­gun­gen von Google.