Garten-Wohnung am See

Beschreibung

Die Woh­nung befin­det sich weni­ge Meter vom Erma­tin­ger Hafen ent­fernt. Die ruhi­ge Gegend sowie die Nähe zum Boden­see bie­ten ein ent­schleu­ni­gen­des Lebens­ge­fühl. Ein­kauf und Schu­len sind bequem zu Fuss erreich­bar.

Lage
Die Woh­nung liegt weni­ge Meter vom Hafen und Kurs­schiff­an­le­ge­stel­le Erma­tin­gen ent­fernt. Das ruhi­ge See­ufer über­zeugt mit diver­sen Restau­rants und Bade­mög­lich­kei­ten. Eines der schöns­ten Fischer­dörf­chen im Kan­ton Thur­gau lädt zum Spa­zie­ren in den nahen Wäl­dern und Reb­ber­gen und Genies­sen ein.

Süd­lich gele­gen sind Ein­kauf, öffent­li­cher Ver­kehr, Schu­len und diver­se Frei­zeit­an­ge­bo­te, alle in Geh­di­stanz zu errei­chen.

Mit dem ÖV ist man per Post­au­to direkt mit Wein­fel­den ver­bun­den. Die SBB bedient Erma­tin­gen im Halb­stun­den­takt mit dem Thur­bo-Zug in Rich­tung Schaff­hau­sen und St. Gal­len. Mit dem Auto fährt man nach Kreuz­lin­gen und Kon­stanz sowie auch nach Frau­en­feld und Wein­fel­den in 10–20 Minu­ten, St. Gal­len, Zürich und Schaff­hau­sen erreicht man mit dem Auto in weni­ger als einer Stun­de.

Unter­ge­schoss
Im Unter­ge­schoss befin­den sich Tief­ga­ra­ge, Kel­ler, Vel­o­ab­stell­raum sowie Wäsche­trock­nungs­raum mit Seco­mat. Der Gara­gen­platz ist mit 275 cm über­breit und besitzt eine Steck­do­se. Der gros­se Kel­ler ist gemau­ert, gut beleuch­tet und mit einem gross­zü­gi­gen und prak­ti­schen Ein­bau­schrank aus­ge­stat­tet.

Woh­nung
Die Woh­nung ist mit hoch­wer­ti­gen Mate­ria­li­en und Gerä­ten aus­ge­stat­tet, nebst durch­ge­hen­dem Lang­rie­men­par­kett und über­gros­sen Kera­mik­plat­ten in den Nass­zel­len, fin­den sie moderns­te Tech­nik und eine gross­zü­gi­ge Beleuch­tung. Die pro Zim­mer sepa­rat regu­lier­ba­re Boden­hei­zung ist im Som­mer auf «free-coo­ling» umschalt­bar, im Ein­gangs­be­reich ist eine Video-Gegen­sprech­an­la­ge vor­han­den. Die Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge auf dem Dach unter­streicht die moder­ne und zukunfts­ge­rich­te­te Wohn­tech­nik.

Neben dem gross­zü­gi­gen Schlaf­zim­mer mit Anklei­de und Ein­bau­schrank, mit direk­tem Zugang zum eige­nen Bade­zim­mer, sind zwei wei­te­re gross­zü­gi­ge Zim­mer, eines mit Ein­bau­schrank, für Schla­fen, Büro oder Gäs­te vor­han­den.

Das Eltern­ba­de­zim­mer ist mit Lav­abo, Dusch-WC, Regen­du­sche und Hand­tuch­ra­dia­tor aus­ge­stat­tet. Ein wei­te­res Bade­zim­mer ist mit Lav­abo, WC, Hand­tuch­ra­dia­tor sowie hoch­wer­ti­gem Wasch­turm (Schul­t­hess Maschi­nen) in Nische, aus­ge­stat­tet und via Wohn­be­reich erreich­bar.

Nebst dem gros­sen, zen­tral gele­ge­nen Reduit, bie­ten diver­se Ein­bau­schrän­ke genü­gend Stau­raum und run­den das gross­zü­gi­ge Ange­bot ab.

Der Wohn­be­reich über­zeugt durch die offe­ne Gestal­tung zwi­schen Küche, Ess­be­reich, Wohn­zim­mer und Zugang zum pri­va­ten Sitz­platz und Gar­ten. Die Küche ist mit moderns­ten Mie­le-Gerä­ten, sowie diver­sen Ein­bau­schrän­ken aus­ge­stat­tet. Geschirr­spü­ler, Induk­ti­ons­koch­feld mit inte­grier­ter, zen­tra­ler Abluft, Com­bi-Steam­er, gros­ser Back­ofen, gros­se Wär­me­schub­la­de sowie ein hoch­wer­ti­ger 2‑Zonen Wein­kli­ma­schrank, erlau­ben dem «Chef de Cui­sine», die kuli­na­ri­schen Träu­me, unbe­schränkt aus­zu­le­ben und die Gäs­te zu ver­wöh­nen.

In den Som­mer­mo­na­ten bie­ten ein gedeck­ter sowie ein unge­deck­ter, gros­ser Sitz­platz Zeit, an der fri­schen Luft Zeit zu genies­sen. Der pri­va­te und ein­ge­zäun­te Gar­ten, sorgt dank dem schö­nen Stein­gar­ten mit Brun­nen für die ange­neh­me Ruhe und erfor­der­li­che Pri­vat­sphä­re.
Ein gross­zü­gi­ges Hoch­beet sowie ein prak­ti­sches Gerä­te­haus sor­gen sowohl für fri­sche Zuta­ten in der Küche als auch genü­gend Stau­raum im Aus­sen­be­reich. Der fest instal­lier­te Mäh­ro­bo­ter sorgt für einen stress­frei­en Unter­halt der Rasen­flä­che. Haus­tie­re sind erlaubt und kön­nen sich pro­blem­los im ein­ge­zäun­ten Gar­ten aus­to­ben.