Haghofstrasse 12, 9556 Affeltrangen
Beschreibung
Das EFH liegt zentral in Affeltrangen. Einkauf und Schulen sind nur wenige Meter entfernt. Das Haus ist älter und bedarf einer Kernsanierung. Nach einer Erneuerung kann das Objekt beste Qualität aufweisen. Durch den zusätzlichen Erwerb des Lanwirtschaftlandes wird es zu einem besonderen Objekt.
Allgemeines
Die Parzelle Nr. 1185 misst total 5589 m² und kann gemäss Parzellierungsplan aufgeteilt werden. Zusätzlich zur Grundstücksfläche des Hauses mit ca. 430 m² kann die restliche Fläche mit ca. 5159 m², davon Landwirtschaftsland 3438 m² und Wald 1721 m² unter folgenden Bedingungen erworben werden:
Für den Kauf des zusätzlichen Landes müssen die Kaufinteressenten die Selbstbewirtschaftung nachweisen. Dies ist mittels Betriebskonzept und allenfalls weiteren Angaben zu belegen. Eine abgeschlossene landwirtschaftliche Ausbildung wird aufgrund der relativ kleinen Fläche des Landwirtschaftslandes nicht vorausgesetzt. Weitere Auskünfte dazu erhalten Sie bei der Bewilligungsbehörde (Landwirtschaftsamt des Kantons Thurgau).
Das Haus wurde vom Amt für Denkmalpflege als «Bemerkenswert» eingestuft, mit dem Erhaltungsziel, dass Ortsbauliche wichtige Merkmale nach Möglichkeit zu erhalten sind. Es sind aber keine Entscheide durch die Gemeinde notwendig.
Ideal für Familien, die gerne einen eigenen Wald besitzen und/oder Tiere halten möchten.
Lage
Nur wenige Meter entfernt von Ortszentrum befindet sich das Grundstück mit dem EFH am Fusse einer leichten Erhöhung. Das EFH wurde in den Hang gebaut, so dass der Wohnbereich und der südlich ausgerichtete Sitzplatz erhöht sind. Dadurch entsteht mehr Privatsphäre und Ausblick, um die Sonnenstunden geniessen zu können.
Erdgeschoss
Das Haus verfügt über eine Einzelgarage ohne direkten Zugang zum Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Gewölbekeller sowie via Innentreppe der Zugang zum Wohnbereich.
1. Obergeschoss
Im Obergeschoss sind eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer anzutreffen. Zudem ist der Zugang zum Sitzplatz bzw. zur Terrasse vorhanden. Mit genug Vorstellung und Handwerksgeschick können hier schöne Wohnräume realisiert und das Haus wieder zu einem echten Schmuckstück umgestaltet werden. Im gesamten Haus sind lediglich zwei WC‘s mit Lavabo vorhanden.
2. Obergeschoss
Im 2. Obergeschoss sind insgesamt vier Zimmer anzutreffen sowie der Zugang zum Estrich. Auch hier könnten mit einer Umgestaltung die Innenräume stark aufgewertet werden.
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.
Merkmale
Lageplan
Haghofstrasse 12, 9556 Affeltrangen, Switzerland
Gemeinde und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Die Volg-Filiale ist in unter 5 Minuten zu Fuss erreichbar und bietet Produkte für den täglichen Bedarf. Wil ist in 10 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen – optimal für grössere Einkäufe oder einen Einkaufsbummel in diversen Fachgeschäften.
Kindergarten und Schulen
Kindergarten und Primarschule sind in unter 5 Minuten zu Fuss erreichbar und befinden sich kaum 200 Meter Luftlinie entfernt. Auch die Sekundarschule ist auf dem grossen Schulareal anzutreffen.
Verkehrsanschluss
Der Bahnhof befindet sich südlich an der Ortsgrenze zu Tobel und ist nur 10 Gehminuten entfernt. Ab da sind Verbinungen Richtung Weinfelden / Wil mit Anschlüssen Richtung St. Gallen / Zürich vorhanden. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Münchwilen.
Dokumente
Interessiert?
Egal ob Sie eine Frage haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Gerne können Sie mich anrufen oder das Formular nutzen. Ich freue mich auf Sie!
Priska Hofstetter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.