Wohnen im Obstgarten
Obstgartenstrasse, 9246 Niederbüren
Wohnungen
16 Eigentumswohnungen
Zimmer
3.5 & 4.5
Wohnflächen
96.40 m² & 125.20 m²
Erstbezug
2025
Highlights
- Mitbestimmung beim Innenausbau (grosszügiges Budget)
- Grosse und lichtdurchflutete Wohnungen
- Grosszügige Schreinerküche mit viel Arbeitsfläche
- 3‑fachverglaste Holz-Metallfenster
- Wäscheturm in der Wohnung
- Wärmepumpe mit Erdsonde und Natural Cooling
- Photovoltaik Anlage
- Tiefgarage für Stromversorgung von Elektroautos vorbereitet
- Angrenzend an Landwirtschaftszone
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an schöner Lage in Niederbüren. Die umliegenden Landwirtschaftszonen sowie der Ausblick auf die naturbelassene Thurebene versprechen viel Ruhe und Entspannung.
Wohnungen
Der hohe Ausbaustandard und das durchdachte Raumkonzept der Wohnungen überzeugen. Das viele Holz vermittelt zudem ein angenehmes Wohngefühl und strahlt viel Wärme aus. Sie sind herzlich eingeladen, Ihre Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten und damit Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen.
Lage
Die südliche Ausrichtung der Wohnungen ermöglicht eine ganztägige Besonnung und die umliegenden Obstbäume, Wiesen und Felder schaffen eine entschleunigende Atmosphäre für erholsame Stunden. Mit der weiten Thurebene bietet sich zudem eine einladende Umgebung für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Konzept
Der moderne Baukörper wurde in Absprache mit der Gemeinde gestaltet und fügt sich harmonisch in das Ortsbild von Niederbüren ein. Zudem unterstützen Photovoltaik-Anlagen sowie Sole-Wasser-Wärmepumpen mit Erdsonde ein zukunftsorientertes Wohnen. Bei der Gestaltung der Umgebung wurde Wert darauf gelegt, einheimische Sträucher und Bäume zu verwenden, um dem Namen «Obstgarten» gerecht zu werden.
Umgebungsplan
Visualisierungen
Obstgarten Haus A
Im Obstgarten Haus A entstehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen sowie sechs 4.5 Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen dazugehörigen Keller. Tiefgaragenplätze, Motorradplätze und Hobbyräume können zusätzlich gekauft werden.
Untergeschoss Haus A
8 Kellerräume
Tiefgaragenplätze
Veloraum
Waschraum
Hobbyraum (reserviert)
Wohnung 1 – Haus A
Merkmale
Wohnung 2 – Haus A
Merkmale
Wohnung 3 – Haus A
Merkmale
Wohnung 4 – Haus A
Merkmale
Wohnung 5 – Haus A
Merkmale
Wohnung 6 – Haus A
Merkmale
Wohnung 7 – Haus A
Merkmale
Wohnung 8 – Haus A
Merkmale
Obstgarten Haus B
Im Obstgarten Haus B entstehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen. Zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen sowie sechs 4.5 Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen dazugehörigen Keller. Tiefgaragenplätze, Motorradplätze und Hobbyräume können zusätzlich gekauft werden.
Untergeschoss Haus B
8 Kellerräume
Tiefgaragenplätze
Veloraum
Waschraum
Hobbyraum
Wohnung 1 – Haus B
Merkmale
Wohnung 2 – Haus B
Merkmale
Wohnung 3 – Haus B
Merkmale
Wohnung 4 – Haus B
Merkmale
Wohnung 5 – Haus B
Merkmale
Wohnung 6 – Haus B
Merkmale
Wohnung 7 – Haus B
Merkmale
Wohnung 8 – Haus B
Merkmale
Lageplan
Obstgartenstrasse, 9246 Niederbüren
Gemeinde und Umgebung
Kindergarten und Schulen
Die Primarschule sowie der Kindergarten sind in ca. 5 Fussminuten erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in der Nachbarsgemeinde Oberbüren und ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten erreichbar.
Einkaufen
Direkt gegenüber der Wohnüberbauung befindet sich eine Volg-Filiale. An Sonn- und Feiertagen kann für den spontanen Einkauf der SPAR express an der Tankstelle genutzt werden. Für grössere Einkäufe sind in Bischofszell oder Uzwil zahlreiche Detaillisten vorhanden.
Verkehrsanschluss
Die alte Post in Niederbüren dient als Bushaltestelle und verfügt über Verbindungen Richtung Gossau, Bischofszell und Uzwil mit Anschluss Richtung St.Gallen und Zürich. Zudem ist in Oberbüren der Autobahnanschluss für die A1 anzutreffen.
Interessiert?
Haben Sie Fragen zum Projekt? Gerne können Sie mich anrufen oder das Formular nutzen. Ich freue mich auf Sie!
Architektur
Eisenhut + Partner
Breitschachenstrasse 4
9032 Engelburg
www.eisenhut-architektur.ch
Verkauf
WohnLich Immobilien GmbH
Obgass 16
9527 Niederhelfenschwil
079 482 35 66
info@wohnlich-immo.ch
Priska Hofstetter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch
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