Wartstrasse 14, 9244 Niederuzwil
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten liegt zentral in Niederuzwil. Die 4.5 Zimmer-Wohnung im EG ist grosszügig gestaltet und bietet wunderbaren Ausblick auf die Grünflächen vor dem Haus. Die Umgebung vermittelt ein gemütliches Wohngefühl.
Lage
Die zentrale Lage verspricht kurze Wege für Schule, Einkauf und öffentlicher Verkehr. Wenige Fussminuten nördlich entfernt befindet sich ein Landweg, der zur nahgelegenen Thur führt und für lange Spaziergänge einlädt. Uzwil kombiniert die Vorzüge des öffentlichen Lebens, mit diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie die Nähe zur Natur, mit Wiesen, Wälder und Flüssen.
Wohnung
Im Eingangsbereich ist eine kleine Nische für eine Garderobe vorhanden. Weiter dem Gang entlang sind Einbauschränke sowie ein Reduit für mehr Platz anzutreffen. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen. Eine davon als Gäste WC mit Lavabo und die zweite mit Lavabo, Badewanne, Dusche, WC sowie Waschmaschine und Tumbler. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, wobei eines davon etwas grösser ist. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet und an kalten Wintertagen sorgt das Warmluftchemineé für eine wohlige Wärme. Die Küche befindet sich direkt daneben, wurde im Jahr 2018 renoviert und mit neusten Geräten sowie einer schönen Steinabdeckung ausgestattet. Die grosse Durchreiche zum Wohnzimmer ergibt ein offenes Raumgefühl und macht die Bewirtschaftung von Gästen angenehmer. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich der verglaste Sitzplatz mit Zugang sowie schönem Ausblick auf die Grünfläche bzw. den Garten. Im Garten sind Beete für Gemüse und Kräuter Liebhaber sowie ein Aussenchemineé zum Grillen an schönen Sommertagen anzutreffen.
Untergeschoss
Im Untergeschoss ist ein eigener Keller vorhanden sowie eine Trocknungsraum mit Secomat zur allgemeinen Benutzung.
Garage / Parkplatz
Zur Wohnung gehören eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz. Die Garagenbox wird für CHF 35‘000 und der Aussenparkplatz für CHF 15‘000 verkauft.
Merkmale
1 Parkplatz für CHF 15‘000
Grundriss
Wohnung
Lageplan
Wartstrasse 14, 9244 Niederuzwil, Switzerland
Gemeinde und Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten
Ein kleinere Coop-Filiale ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den grösseren Einkauf stehen eine weiterer Coop-Filiale, Migros, Lidl, ALDI sowie diverse Detaillisten zu Verfügung.
Kindergarten und Schulen
Die Primarschule befindet sich im Schulhaus Herrenhof und ist in 5 Fussminuten erreichbar. In der Nähe liegt auch der Kindergarten. Das Oberstufenzentrum liegt 10 Minuten zu Fuss oder 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Verkehrsanschluss
Der Bahnhof Uzwil liegt auf der Bahnlinie zwischen St.Gallen und Zürich. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Oberbüren mit Fahrtrichtungen Gossau/St.Gallen sowie Wil/Zürich.
Dokumente
Referenzen
In den letzten Jahren durfte die WohnLich Immobilien den Verkauf diverser Immobilien vornehmen. Erfahren Sie mehr über die verkauften Objekte auf der Referenzseite.
Fragen?
Das Objekt ist leider schon vergeben. Gerne kann ich für Sie eine andere Immobilie suchen oder Ihre Immobilie entsprechend aufbereiten und inserieren. Rufen Sie mich an oder nutzen Sie das Formular. Ich freue mich auf Sie!
Priska Hofstetter
079 482 35 66
p.hofstetter@wohnlich-immo.ch
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